Việc xin cấp giấy phép xây dựng là một phần quan trọng trong quá trình triển khai dự án xây dựng, đặc biệt là khi chúng ta muốn đảm bảo sự hợp pháp và tuân thủ các quy định của cơ quan chức năng. Dưới đây là một Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng mà bạn có thể sử dụng.
1. Giấy phép xây dựng là gì?
Giấy phép xây dựng là giấy tờ không thể thiếu khi xây dựng một số hạng mục công trình. Tại khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 giải thích về giấy phép xây dựng như sau:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
…
17. Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.”
Như vậy có thể hiểu giấy phép xây dựng là văn bản có giá trị pháp lý được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để tiến hành hoạt động xây dựng mới, sửa chữ, cải tạo, di dời công trình.
2. Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
3. Hướng dẫn viết đơn xin giấy phép xây dựng
(Áp dụng đối với nhà ở riêng lẻ)
* Nơi gửi (cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng)
Kính gửi: Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có thửa đất xây nhà ở (ghi rõ tên huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương).
Ví dụ: Ủy ban nhân dân quận Cầu Giấy.
* Thông tin công trình
Căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp pháp khác về quyền sử dụng đất để ghi số lô đất.
* Nội dung đề nghị cấp phép
– Cấp công trình:
Theo Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 03/2016/TT-BXD và khoản 2.1 Phụ lục 2 ban hành kèm theo khoản 3 Điều 1 Thông tư 07/2019/TT-BXD, công trình xây dựng được phân cấp theo quy mô kết cấu dựa vào nhiều tiêu chí khác nhau như: Chiều cao, số tầng, tổng diện tích sàn,… trong đó, phổ biến nhất là chiều cao công trình.
+ Nếu chiều cao ≤ 06 mét: Cấp công trình là cấp IV.
+ Nếu chiều cao trên 06 mét và từ 28 mét trở xuống: Cấp công trình là cấp III.
– Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): Ghi rõ diện tích (m2) dự kiến xây dựng.
– Tổng diện tích sàn: Ghi diện tích (m2), trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum.
– Chiều cao công trình: Ghi tổng chiều cao nhà ở riêng lẻ, trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum.
– Số tầng: Ghi tổng số tầng, trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum.
4. Mọi người cùng hỏi
Làm thế nào để mô tả dự án trong mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng?
Bạn cần mô tả tổng quan về dự án, nêu rõ mục tiêu và lợi ích dự kiến mà dự án sẽ mang lại.
Các giấy tờ cần kèm theo mẫu đơn là gì?
Bạn cần kèm theo giấy chứng minh nhân dân (bản sao), chứng minh về quyền sử dụng đất, giấy phép môi trường (nếu cần), và các giấy tờ liên quan khác.
Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thể được điền và nộp ở đâu?
Bạn có thể lấy mẫu đơn tại cơ quan quản lý địa phương hoặc trang web của họ. Sau khi điền, bạn có thể nộp trực tiếp tại cơ quan đó hoặc qua dịch vụ trực tuyến nếu có.
