Mẫu hợp đồng xây dựng theo thông tư 08 2016

Mẫu hợp đồng xây dựng theo Thông tư 08/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng mang lại sự rõ ràng và minh bạch trong quá trình thực hiện các dự án xây dựng. Đây là một công cụ quan trọng giúp định rõ các điều khoản và điều kiện giữa các bên tham gia dự án, từ chủ đầu tư đến nhà thầu và các bên liên quan khác. Hãy cùng tìm hiểu Mẫu hợp đồng xây dựng theo thông tư 08 2016 thông qua bài viết dưới đây.

Mẫu hợp đồng xây dựng theo thông tư 08 2016
Mẫu hợp đồng xây dựng theo thông tư 08 2016

1. Mẫu hợp đồng xây dựng theo thông tư 08 2016 là gì?

Mẫu hợp đồng xây dựng theo Thông tư 08/2016/TT-BXD là một biểu mẫu hợp đồng mà Bộ Xây dựng đã ban hành, có hiệu lực áp dụng cho mọi dạng hợp đồng liên quan đến việc xây dựng, bao gồm hợp đồng thi công, hợp đồng tư vấn, hợp đồng thiết kế – thi công và hợp đồng tổng thầu. Biểu mẫu này bao gồm 17 điều khoản, chi tiết quy định về các yếu tố cơ bản của các loại hợp đồng xây dựng.

2. Mẫu hợp đồng xây dựng theo thông tư 08 2016

Mẫu hợp đồng xây dựng theo thông tư 08 2016
Mẫu hợp đồng xây dựng theo thông tư 08 2016

3. Cách viết hợp mẫu hợp đồng xây dựng 08 2016

Để viết mẫu hợp đồng xây dựng theo Thông tư 08/2016, cần thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Thu thập hồ sơ

Trước khi bắt đầu viết hợp đồng, cần thu thập đầy đủ hồ sơ liên quan đến dự án xây dựng như:

  • Bản vẽ thiết kế hoặc bản vẽ thi công
  • Dự toán hoặc dự án đầu tư
  • Các văn bản pháp lý liên quan.

Bước 2: Tiến hành khảo sát

Cần thực hiện khảo sát thực tế công trình xây dựng, bao gồm:

  • Diện tích và địa điểm xây dựng
  • Các công việc cụ thể cần thực hiện
  • Yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật của công trình.

Bước 3: Soạn thảo hợp đồng

Dựa trên hồ sơ và khảo sát, tiến hành soạn thảo hợp đồng, bao gồm các nội dung như:

  • Thông tin cơ bản của hợp đồng
  • Thông tin liên lạc của các bên tham gia
  • Nội dung công việc và phương thức thanh toán
  • Thời hạn thực hiện và trách nhiệm của các bên.

Bước 4: Thẩm định hợp đồng

Trước khi ký kết, hợp đồng cần được thẩm định bởi các chuyên gia hoặc luật sư để đảm bảo tính hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của các bên.

Bước 5: Ký kết hợp đồng

Sau khi thẩm định, tiến hành ký kết hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng.

4. Nội dung mẫu hợp đồng xây dựng 08 2016 gồm những gì?

Nội dung mẫu hợp đồng xây dựng 08 2016 gồm những gì?
Nội dung mẫu hợp đồng xây dựng 08 2016 gồm những gì?
  • Điều này chỉ định về thông tin cơ bản của dự án, bao gồm tên công trình, địa điểm xây dựng, quy mô và hạng mục công trình. Mục tiêu là đảm bảo sự rõ ràng và tránh hiểu nhầm trong quá trình thực hiện hợp đồng.
  • Điều này quy định về giá trị toàn bộ hợp đồng, bao gồm giá trị công việc, kinh phí dự phòng và thuế GTGT. Mục đích là để xác định một cách cụ thể và minh bạch giá trị hợp đồng, phù hợp với thị trường.
  • Điều này chỉ định về lịch trình bắt đầu và kết thúc thi công, cũng như khối lượng công việc cần hoàn thành ở mỗi giai đoạn. Mục tiêu là đảm bảo tiến độ của dự án.
  • Điều này quy định về tiêu chuẩn và yêu cầu về chất lượng của công trình sau khi hoàn thành. Mục đích là đảm bảo rằng công trình đạt được chất lượng mong muốn.
  • Điều này quy định về các điều khoản liên quan đến thanh toán, bao gồm thời gian, phương thức và điều kiện thanh toán. Mục tiêu là bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia.
  • Điều này quy định về thời gian bảo hành công trình và trách nhiệm của nhà thầu trong thời gian này. Mục đích là bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư.
  • Điều này quy định về cách giải quyết tranh chấp giữa các bên. Mục tiêu là giảm thiểu rủi ro và đảm bảo sự minh bạch trong quá trình giải quyết tranh chấp.
  • Điều này chỉ định các quy định khác không được covered trong các điều trước đó.
  • Điều này quy định về các điều khoản chung của hợp đồng, bao gồm hiệu lực, trách nhiệm và quyền lợi của các bên.
  • Điều này quy định về thời điểm bắt đầu và kết thúc hiệu lực của hợp đồng.

5. Quy trình nộp mẫu hợp đồng xây dựng 08 2016

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Chuẩn bị hồ sơ bao gồm:

  • 02 bản hợp đồng xây dựng theo mẫu Thông tư 08/2016/TT-BXD.
  • 02 bản giấy ủy quyền cho người đại diện ký hợp đồng xây dựng (nếu có).
  • 02 bản sao giấy tờ chứng minh nhân thân của người đại diện ký hợp đồng xây dựng.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng địa phương nơi dự án xây dựng diễn ra.

Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng địa phương chịu trách nhiệm tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ để đảm bảo tính hợp lệ.

Bước 4: Thẩm định hồ sơ

Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng địa phương thẩm định hồ sơ trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ.

Bước 5: Thông báo kết quả thẩm định hồ sơ

Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng địa phương thông báo kết quả thẩm định hồ sơ cho chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày hoàn thành việc thẩm định hồ sơ.

6. Nộp mẫu hợp đồng xây dựng 08 2016 ở đâu?

Theo quy định của Thông tư 08/2016/TT-BXD, việc nộp mẫu hợp đồng xây dựng 08 2016 cho cơ quan quản lý nhà nước không bắt buộc. Tuy nhiên, nếu các bên tham gia hợp đồng có nhu cầu, họ có thể tự ý nộp mẫu hợp đồng này cho cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền để được lưu trữ.

Cụ thể, các bên tham gia hợp đồng xây dựng có thể nộp mẫu hợp đồng này cho các cơ quan sau:

  • Sở Xây dựng cấp tỉnh đối với dự án đầu tư xây dựng công trình thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
  • Bộ Xây dựng đối với dự án đầu tư xây dựng công trình thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ.

7. Mọi người cùng hỏi

Mẫu hợp đồng xây dựng 08 2016 được áp dụng cho các dự án xây dựng nào?

Mẫu hợp đồng xây dựng 08 2016 được áp dụng cho tất cả các dự án xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam, bao gồm cả các dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng vốn nhà nước, vốn đầu tư của tổ chức, cá nhân trong nước và vốn đầu tư của tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Tiến độ thực hiện trong hợp đồng xây dựng được xác định như thế nào?

Tiến độ thực hiện trong hợp đồng xây dựng được xác định bằng thời gian bắt đầu và kết thúc thi công, cũng như khối lượng công việc cần hoàn thành trong từng giai đoạn.

Chất lượng công trình được quy định như thế nào trong hợp đồng xây dựng?

Hợp đồng xây dựng quy định về tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho công trình, cũng như yêu cầu về chất lượng công trình sau khi hoàn thành.

Hy vọng qua bài viết, ACC Đồng Nai đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu hợp đồng xây dựng theo thông tư 08 2016. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với ACC Đồng Nai nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.

    HÃY ĐỂ LẠI THÔNG TIN TƯ VẤN


    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

    087.790.7790