Thủ tục đăng ký đưa bổ sung nhà vào sổ đỏ 2024

Trong năm 2024, việc đăng ký và bổ sung thông tin về nhà vào sổ đỏ là một quy trình quan trọng đối với các chủ sở hữu nhà ở. Để thực hiện thủ tục này, các cá nhân và tổ chức cần tuân thủ các quy định và hướng dẫn cụ thể của pháp luật. Hãy cùng tìm hiểu Thủ tục đăng ký đưa bổ sung nhà vào sổ đỏ 2024 thông qua bài viết dưới đây.

Thủ tục đăng ký đưa bổ sung nhà vào sổ đỏ 2024
Thủ tục đăng ký đưa bổ sung nhà vào sổ đỏ 2024

1. Đăng ký đưa bổ sung nhà vào sổ đỏ là gì?

Đăng ký bổ sung nhà vào sổ đỏ là quy trình pháp lý thực hiện để cập nhật thông tin về bất động sản trên sổ đỏ khi có sự thay đổi hoặc bổ sung về căn nhà hoặc công trình xây dựng. Theo quy định của pháp luật, thủ tục này nhằm mục đích giúp cập nhật thông tin chính xác về tài sản, đồng thời thể hiện rõ ràng quyền sở hữu và quản lý của chủ sở hữu đối với bất động sản đó. Do đó, việc đăng ký bổ sung nhà vào sổ đỏ cũng là biện pháp quan trọng để đảm bảo tính minh bạch và bảo đảm quyền lợi của các bên liên quan đối với bất động sản.

2. Thủ tục đăng ký đưa bổ sung nhà vào sổ đỏ 2024

Dựa trên Điều 70 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thủ tục đăng ký bổ sung đối với nhà ở vào giấy chứng nhận đã cấp được thực hiện như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có nhà ở nếu có nhu cầu.

Cách 2: Nếu không thể nộp tại UBND cấp xã:

  • Nếu địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính, thì nộp tại Bộ phận một cửa cấp huyện để chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
  • Nếu địa phương chưa tổ chức Bộ phận một cửa, thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ (trong đó ghi ngày hẹn trả kết quả).

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Bước 4: Trả kết quả

Thời gian giải quyết: Theo khoản 40 của Điều 2 của Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục đăng ký bổ sung nhà ở không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Lưu ý: Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

3. Hồ sơ đăng ký bổ sung nhà vào sổ đỏ

Theo quy định của Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau:

  • Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo Mẫu số 04a/ĐK.
  • Một trong các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở quy định tại Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
  • Sơ đồ về nhà ở, trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở đã có sơ đồ nhà ở phù hợp với hiện trạng.Giấy chứng nhận đã cấp.
  • Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có).

4. Có bắt buộc phải đăng ký bổ sung nhà vào sổ đỏ không?

Có bắt buộc phải đăng ký bổ sung nhà vào sổ đỏ không?
Có bắt buộc phải đăng ký bổ sung nhà vào sổ đỏ không?

Hiện nay, không có quy định pháp luật bắt buộc việc đăng ký bổ sung nhà vào sổ đỏ.

Tuy nhiên, việc này mang lại nhiều lợi ích cho bạn như sau:

  • Chứng minh quyền sở hữu hợp pháp: Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng, giúp chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của bạn đối với căn nhà và thửa đất.
  • Thuận lợi khi giao dịch: Sổ đỏ ghi thông tin đầy đủ về căn nhà, giúp giao dịch bán, tặng, thế chấp diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn.
  • Bảo vệ tài sản: Sổ đỏ là căn cứ để bảo vệ tài sản trước các hành vi xâm phạm trái phép và là bằng chứng quan trọng trong trường hợp tranh chấp.

Tuy nhiên, việc đăng ký cũng đi kèm với một số hạn chế như:

  • Phí đăng ký: Bạn sẽ phải nộp một khoản phí đăng ký theo quy định của pháp luật.
  • Thời gian: Thủ tục đăng ký có thể mất vài ngày hoặc vài tuần để hoàn thành.

Tóm lại, việc đăng ký bổ sung nhà vào sổ đỏ không bắt buộc nhưng có thể mang lại nhiều lợi ích. Do đó, quý khách hàng có thể cân nhắc thực hiện việc này để đảm bảo quyền lợi của mình.

5. Mọi người cùng hỏi

Những giấy tờ cần thiết khi đăng ký đưa bổ sung nhà vào sổ đỏ là gì?

Giấy tờ thường bao gồm giấy tờ tài sản, giấy tờ xác nhận vị trí, bản vẽ kỹ thuật của công trình, và các tài liệu pháp lý liên quan khác.

Thời gian xử lý thủ tục này là bao lâu?

Thời gian xử lý thủ tục có thể thay đổi tùy theo địa phương và yêu cầu cụ thể, thường dao động từ vài tuần đến vài tháng.

Chi phí cho thủ tục đăng ký đưa bổ sung nhà vào sổ đỏ là bao nhiêu?

Chi phí cụ thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích của nhà, giá trị tài sản, và các lệ phí xử lý hồ sơ do cơ quan chức năng quy định.

Hy vọng qua bài viết, ACC Đồng Nai đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Thủ tục đăng ký đưa bổ sung nhà vào sổ đỏ 2024. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với ACC Đồng Nai nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

087.790.7790