Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Đồng Nai là một phần quan trọng trong quá trình triển khai các dự án xây dựng nhà ở, công trình,… và phát triển đô thị tại Đồng Nai. Việc có được giấy phép xây dựng không chỉ là điều bắt buộc theo quy định pháp luật mà còn đảm bảo sự hợp pháp, an toàn và bền vững cho công trình. Đồng thời, quá trình xin giấy phép cũng đòi hỏi sự hiểu biết sâu rộng về các quy định, thủ tục hành chính và mạng lưới liên kết với cơ quan chức năng. Cùng ACC Đồng Nai tìm hiểu về dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Đồng Nai qua bài viết sau.
Theo quy định tại Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 62/2020/QH14), hiện nay giấy phép xây dựng được chia thành ba loại chính, mỗi loại áp dụng cho từng trường hợp cụ thể trong quá trình đầu tư xây dựng công trình. Cụ thể như sau:
Giấy phép xây dựng mới: Đây là loại giấy phép được cấp khi chủ đầu tư có nhu cầu xây dựng công trình, nhà ở lần đầu tiên trên khu đất hợp pháp. Giấy phép này cho phép thực hiện việc xây mới công trình theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt và đúng quy định pháp luật.
Giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình: Giấy phép này được cấp khi chủ đầu tư có nhu cầu sửa chữa, cải tạo lại công trình đã có sẵn nhưng không thay đổi kết cấu chịu lực, không làm ảnh hưởng đến an toàn của công trình hoặc công trình liền kề. Các hoạt động như thay đổi kiến trúc mặt ngoài, nâng tầng, mở rộng diện tích… thường cần xin giấy phép này.
Giấy phép di dời công trình: Khi công trình hiện hữu cần được tháo dỡ và di chuyển đến vị trí khác (vì lý do quy hoạch, an toàn, hoặc mục đích sử dụng mới), chủ đầu tư cần xin giấy phép di dời. Loại giấy phép này đảm bảo việc tháo dỡ, vận chuyển và xây dựng lại công trình được thực hiện đúng quy chuẩn và đảm bảo an toàn.
Ngoài ba loại trên, pháp luật hiện hành còn quy định hình thức cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, áp dụng cho công trình xây dựng tạm thời trên đất chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng (đất chưa có quy hoạch sử dụng ổn định lâu dài). Giấy phép này chỉ có hiệu lực trong một thời gian nhất định và công trình phải tháo dỡ khi hết thời hạn hoặc khi có yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
Như vậy, tùy vào mục đích và hiện trạng công trình, tổ chức hoặc cá nhân sẽ cần xin loại giấy phép xây dựng phù hợp để đảm bảo việc thi công, cải tạo, di dời công trình được pháp luật công nhận và bảo hộ.
2. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Đồng Nai của ACC
Trước khi bắt đầu thực hiện xây dựng nhà ở riêng lẻ, bạn phải được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Tham khảo nhanh dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở, công trình,… riêng lẻ tại Đồng Nai của ACC.
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Đồng Nai của ACC
Ưu điểm của dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Đồng Nai của ACC
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Đồng Nai của ACC mang lại nhiều ưu điểm lợi ích cho khách hàng:
Chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, chúng tôi cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, đảm bảo kiến thức sâu rộng về quy định, thủ tục, và luật lệ xây dựng tại Đồng Nai.
Tiết kiệm thời gian và công sức: Dịch vụ của ACC Đồng Nai giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức bằng cách xử lý toàn bộ quá trình xin giấy phép, từ chuẩn bị hồ sơ đến theo dõi tiến trình với cơ quan chức năng.
Tư vấn hỗ trợ toàn diện: Đội ngũ tư vấn của chúng tôi không chỉ giúp khách hàng hiểu rõ về các bước cần thực hiện mà còn đưa ra giải pháp tối ưu nhất cho từng trường hợp cụ thể.
Đối tác Đáng tin cậy: ACC được biết đến là đối tác đáng tin cậy, luôn duy trì mối quan hệ chặt chẽ với các cơ quan quản lý, giúp giảm thiểu rủi ro và tăng cường khả năng thành công trong quá trình xin giấy phép.
Giải quyết vướng mắc: Chúng tôi không chỉ xử lý những vướng mắc phát sinh mà còn đề xuất và thực hiện các giải pháp linh hoạt, giúp dự án của khách hàng tiến triển suôn sẻ hơn.
Bảo mật pháp lý và thông tin khách hàng: Dịch vụ của chúng tôi đảm bảo tính hợp pháp, an toàn và bền vững của công trình, giúp khách hàng yên tâm về mặt pháp lý và chất lượng công trình.
Quy trình xin giấy phép xây dựng tại Đồng Nai của ACC
Bước 1. Tư vấn và đánh giá dự án: Đội ngũ chuyên gia của ACC sẽ tiến hành tư vấn với khách hàng để hiểu rõ về dự án, đánh giá tính khả thi, và giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến quy trình xin giấy phép.
Bước 2. Lập hồ sơ chi tiết: ACC sẽ thực hiện việc tổ chức và lập hồ sơ chi tiết, bao gồm bản vẽ thiết kế, giấy tờ pháp lý, và các thông tin khác cần thiết để nộp đơn xin giấy phép.
Bước 3. Nộp đơn xin giấy phép: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và nộp đơn xin giấy phép xây dựng tới cơ quan quản lý địa phương theo thủ tục và quy trình quy định.
Bước 4. Theo dõi tiến trình: ACC sẽ theo dõi tiến trình xin giấy phép, liên lạc và làm việc chặt chẽ với cơ quan chức năng để đảm bảo quá trình diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.
Bước 5. Hỗ trợ giải quyết vướng mắc: Trong quá trình xin giấy phép, nếu có vướng mắc hoặc yêu cầu bổ sung từ cơ quan chức năng, ACC sẽ hỗ trợ khách hàng giải quyết mọi thách thức một cách hiệu quả.
Bước 6. Kiểm tra và nhận giấy phép: ACC sẽ kiểm tra thông báo và hướng dẫn khách hàng về việc kiểm tra, nhận và kiểm tra kỹ lưỡng giấy phép xây dựng sau khi được cấp.
Chúng tôi cam kết mang đến trải nghiệm dịch vụ xin giấy phép xây dựng đầy đủ và chuyên nghiệp cho khách hàng tại Đồng Nai.
3. Thông tin khách hàng cần cung cấp khi sử dụng dịch vụ tại ACC Đồng Nai
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Đồng Nai
Yêu cầu về hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Đồng Nai thường bao gồm đầy đủ các giấy tờ sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy đỏ) nếu xây dựng nhà trên nền đất trống.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở & quyền sử dụng đất ở (Giấy hồng) hoặc giấy chứng nhận sở hữu nhà nếu xây dựng nhà trên nền nhà cũ.
Quyết định giao đất, cho thuê đất của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ địa chính mà không có tranh chấp.
Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp, bao gồm: Bằng khoán điền thổ hoặc trích lục, trích sao bản đồ điền thổ, bản đồ phân chiếc thửa, chứng thư đoạn mãi đã thị thực, đăng tịch, sang tên tại văn phòng chưởng khế, ty điền địa, nha trước bạ.
Giấy tờ thừa kế nhà, đất được UBND phường, xã xác nhận về thừa kế, không có tranh chấp.
Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân hoặc quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực pháp luật.
Giấy tờ chuyển nhượng đất đai, mua bán nhà ở kèm theo quyền sử dụng đất ở được UBND phường, xã, thị trấn, quận, huyện xác nhận không có tranh chấp.
Các loại giấy tờ hợp lệ về nhà ở, đất ở theo Quyết định 38/2000/QĐ-UB-ĐT ngày 19-6-2000 của UBND Thành phố.
Khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Đồng Nai, tùy theo loại hình xây dựng mà hồ sơ yêu cầu sẽ khác nhau. Bạn hãy liên hệ đến ACC Đồng Nai qua số Zalo/Hotline để được tư vấn về dịch vụ chính xác nhất.
Hồ sơ khách hàng cần cung cấp khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ – mới tại Đồng Nai như sau:
Đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở;
Bản sao giấy chứng minh quyền sử dụng đất/quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở;
Bản cam kết bảo đảm an toàn với các công trình liền kề (đối với công trình nhà ở có công trình liền kề).
4. Chi phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Đồng Nai
Chi phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói tại Đồng Nai (tham khảo):
Nhà ở riêng lẻ tại khu đô thị, khu dân cư hiện hữu: Diện tích xây dựng dưới 100m²: 4.000.000 – 5.000.000 VNĐ/hồ sơ. Diện tích trên 300m² hoặc nhà có thiết kế đặc biệt: báo giá riêng theo thực tế
Nhà ở xây mới cấp 4 (1 tầng): Mức giá: từ 3.500.000 VNĐ/hồ sơ
Nhà phố, nhà từ 2 tầng trở lên: Mức giá: từ 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/hồ sơ. Nếu công trình có tầng hầm, mái đổ bê tông hoặc thiết kế phức tạp: 7.000.000 – 9.000.000 VNĐ/hồ sơ
Công trình xây dựng khác (nhà xưởng, kho, nhà trọ, văn phòng…): Báo giá tùy theo hồ sơ thiết kế, quy mô công trình và vị trí xây dựng.
5. Thời gian xin giấy phép xây dựng tại Đồng Nai là bao lâu?
Thời gian xử lý hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Đồng Nai có thể khác nhau, nhưng thông thường mất từ 30 – 60 ngày làm việc. Thời gian xử lý có thể kéo dài nếu hồ sơ gặp trục trặc hoặc cần bổ sung thông tin.
Lưu ý rằng thời gian xử lý giấy phép xây dựng cũng phụ thuộc vào quy mô và độ phức tạp của dự án. Để đảm bảo tiến độ xử lý thuận lợi, bạn nên chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và đáp ứng đúng yêu cầu của cơ quan chức năng.
Nếu bạn không có kinh nghiệm, việc xin giấy phép xây dựng sẽ mất khá nhiều thời gian. Từ việc hoàn thiện hồ sơ, xin giấy chứng nhận… thời gian kéo dài quá lâu khiến gia chủ, chủ đầu tư chậm tiến độ xây dựng, hoàn thiện công trình và bàn giao cho khách hàng.
Trong khi đó, lựa chọn dịch vụ xin phép xây dựng chuyên nghiệp tại Đồng Nai của ACC thường chỉ mất từ 15-21 ngày. Chi phí xin giấy phép lại cực kỳ phải chăng và dịch vụ chuyên nghiệp.
6. Các loại hình xin giấy phép xây dựng phổ biển hiện nay
Các loại giấy phép xây dựng phổ biến hiện nay: Theo quy định tại khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 62/2020/QH14), hiện nay có bốn loại giấy phép xây dựng chính:
Giấy phép xây dựng mới: Được cấp cho các công trình xây dựng mới từ đầu, bao gồm nhà ở, văn phòng, tòa nhà cao tầng, công trình công cộng, cơ sở hạ tầng, v.v.
Giấy phép sửa chữa, cải tạo: Cấp cho các công trình đã có sẵn nhưng cần phải sửa chữa, cải tạo, hoặc nâng cấp một số phần của công trình mà không làm thay đổi kết cấu chính.
Giấy phép di dời công trình: Áp dụng khi cần tháo dỡ và di chuyển công trình đến vị trí khác.
Giấy phép xây dựng có thời hạn: Cấp cho các công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.
7. Các cơ quan đơn vị có thẩm quyền cấp phép xây dựng tại Đồng Nai
Việc cấp giấy phép xây dựng tại Đồng Nai được phân cấp như sau:
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai: Cấp giấy phép cho các công trình xây dựng cấp I, cấp II; công trình tôn giáo, di tích lịch sử – văn hóa, tượng đài, tranh hoành tráng đã được xếp hạng; công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; và các công trình khác do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp.
Ủy ban nhân dân cấp huyện: Cấp giấy phép xây dựng các công trình còn lại và nhà ở riêng lẻ ở đô thị, bao gồm cả nhà ở riêng lẻ trong khu vực đã được Nhà nước công nhận bảo tồn thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.
Ban Quản lý các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế: Cấp giấy phép xây dựng cho các công trình thuộc phạm vi quản lý của các cơ quan này.
Ủy ban nhân dân cấp xã: Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và những khu vực theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp huyện khi xây dựng phải có giấy phép xây dựng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.
8. Mọi người cùng hỏi về dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Đồng Nai
ACC Đồng Nai cung cấp các dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở gì tại Đồng Nai?
Các dịch vụ xin cấp phép xây dựng nhà ở tại ACC Đồng Nai bao gồm:
– Cấp giấy phép xây dựng nhà ở mới bao gồm tất cả các hạng như:
Giấy phép xây dựng nhà cấp 3;
Giấy phép xây dựng nhà cấp 4;
Giấy phép xây dựng nhà ở đô thị;
Giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn…
– Cấp giấy phép có thời hạn xây dựng nhà ở;
– Cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở.
Dịch vụ của bạn bao gồm những gì trong quá trình xin giấy phép?
Dịch vụ của chúng tôi bao gồm tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ và theo dõi tiến trình xin giấy phép. Chúng tôi cũng giúp giải quyết mọi vướng mắc có thể phát sinh.
Chi phí liên quan đến dịch vụ xin giấy phép của bạn là bao nhiêu?
Chi phí phụ thuộc vào quy mô và độ phức tạp của dự án. Chúng tôi sẽ cung cấp bảng báo giá chi tiết sau khi hiểu rõ nhu cầu cụ thể của bạn và phạm vi công việc.
Hy vọng qua bài viết, ACC Đồng Nai đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Đồng Nai. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với ACC Đồng Nai nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
HÃY ĐỂ LẠI THÔNG TIN TƯ VẤN