Việc xin cấp giấy phép xây dựng cho một dự án resort đòi hỏi tuân thủ nhiều quy định và thủ tục pháp lý để đảm bảo rằng công trình được triển khai một cách an toàn và phù hợp với quy hoạch. Quá trình này liên quan đến nhiều bước và cơ quan chức năng, đòi hỏi sự chăm sóc và quản lý kỹ lưỡng từ chủ đầu tư. Hãy cùng tìm hiểu về Thủ tục xin cấp phép xây dựng resort để có cái nhìn tổng quan về quy trình này.
Thị trường resort nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang trong thời kỳ tăng trưởng. Khi mức sống của con người ngày càng nâng cao thì resort sẽ là điểm nghỉ dưỡng mà họ lựa chọn khi đi du lịch. Hàng loạt các dự án resort cao cấp được khởi công. Tuy nhiên, để kinh doanh resort thì cần phải đáp ứng nhiều điều kiện theo pháp luật quy định. Bài viết cung cấp dịch vụ, thủ tục cấp giấy phép kinh doanh resort.
2. Thủ tục xin cấp phép xây dựng resort
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định
Bước 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ Sở Xây Dựng. Khi nhận hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, Sở Xây dựng kiểm tra đầy đủ thành phần hồ sơ theo quy định:
Trường hợp thành phần hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn cho người nộp hoàn thiện hồ sơ theo quy định.
Trường hợp thành phần hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ thì viết biên nhận, ghi rõ ngày hẹn trả kết quả cho người nộp.
Bước 3: Thụ lý, giải quyết hồ sơ, cấp giấy phép xây dựng (thời hạn giải quyết tối đa 20 ngày làm việc). Trường hợp hồ sơ chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng theo quy định thì phải có văn bản hướng dẫn đầy đủ, một lần cho chủ đầu tư biết để thực hiện.
Bước 4: Nhận kết quả (Giấy phép xây dựng hoặc văn bản hướng dẫn) tại bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng.
3. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng resort
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 12.
Giấy tờ về quyền sử dụng đất (theo khoản b – mục 1 – phần II tài liệu này).
Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đầu tư.
Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:
Bản vẽ tổng mặt bằng của dự án hoặc tổng mặt bằng từng giai đoạn của dự án, tỷ lệ 1/100 – 1/500.
Bản vẽ mặt bằng từng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
Bản vẽ các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của từng công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Bản vẽ mặt bằng móng từng công trình tỷ lệ 1/100 – 1/200 và mặt cắt móng từng công trình tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Các tài liệu khác của hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng: (Theo khoản d – mục 1 – phần II tài liệu này).
4. Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng Resort
Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng Resort
Để được cấp giấy phép xây dựng Resort thì phải đảm bảo được các yêu cầu sau:
Về điều kiện phòng cháy chữa cháy
Về điều kiện an ninh, trật tự
Thủ tục cư trú
5. Các trường hợp không cần đăng ký cấp giấy phép xây dựng Resort
Căn cứ theo Luật xây dựng thì các trường hợp sau đây không cần đăng ký giấy phép xây dựng Resort:
Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm.
Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ nằm ở vùng sâu, vùng xa.
Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung, điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng.
Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và độ an toàn.
6. Mọi người cùng hỏi
Các yêu cầu và tiêu chuẩn nào cần đáp ứng để được cấp giấy phép xây dựng cho resort?
Cần đáp ứng các yêu cầu về an toàn, quy hoạch, môi trường, cũng như các tiêu chuẩn quy định trong lĩnh vực xây dựng và du lịch.
Thời gian cần thiết để hoàn thành quá trình xin cấp giấy phép xây dựng cho resort là bao lâu?
Thời gian thực hiện có thể thay đổi tùy thuộc vào độ phức tạp của dự án, nhưng thường mất một khoảng thời gian từ vài tháng đến một năm.
Hậu quả nếu triển khai xây dựng resort mà không có giấy phép?
Nếu triển khai xây dựng resort mà không có giấy phép, chủ đầu tư có thể đối mặt với xử phạt, yêu cầu sửa chữa hoặc thậm chí đình chỉ dự án, gây rủi ro pháp lý và tài chính.
Hy vọng qua bài viết, ACC Đồng Nai đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Thủ tục xin cấp phép xây dựng resort. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với ACC Đồng Nai nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
