Để thực hiện quy trình thay đổi từ Chứng minh nhân dân (CMND) sang Thẻ căn cước công dân (CCCD) trên sổ đỏ, bạn có thể tuân thủ các bước dưới đây để thực hiện quy trình này một cách dễ dàng và chính xác. Hãy cùng tìm hiểu Hướng dẫn thay đổi từ CMND sang CCCD trên sổ đỏ thông qua bài viết dưới đây.
Đính chính sổ đỏ, sổ hồng là quy trình mà người dân thực hiện khi muốn cập nhật, chỉnh lý, sửa đổi, bổ sung thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ, sổ hồng). Quy trình này nhằm khắc phục những thông tin sai lệch, thiếu sót hoặc có sự thay đổi trong quá trình sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải mọi yêu cầu đều được đính chính. Theo quy định của khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013, chỉ có những trường hợp sau đây cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận mới có trách nhiệm đính chính:
Sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.
Sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
Do đó, chỉ trong những trường hợp nêu trên, cơ quan có thẩm quyền mới thực hiện việc đính chính thông tin trên sổ đỏ, sổ hồng.
2. Hướng dẫn thay đổi từ CMND sang CCCD trên sổ đỏ
Để xác nhận thay đổi số CMND hoặc CCCD trên sổ đỏ, bạn có thể thực hiện các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị Hồ sơ:
Hồ sơ đính chính số CMND trên sổ đỏ.
Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK.
Bản gốc sổ đỏ đã cấp.
Bản sao thẻ CCCD mới và Giấy xác nhận của cơ quan công an có thẩm quyền về việc thay đổi CMND.
Bản sao chứng thực Sổ hộ khẩu (nếu chưa thay đổi thông tin số CMND trong sổ hộ khẩu thì phải thực hiện trước khi xác nhận thay đổi số CMND trên Giấy chứng nhận).
Bước 2: Nộp hồ sơ:
Bạn có thể chọn một trong các phương thức sau:
Nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã:
Nộp hồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Hoặc gửi hồ sơ qua đường bưu điện đến địa chỉ của Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền.
Nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai:
Nếu không muốn nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã, bạn có thể nộp hồ sơ tại Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã hoặc thành phố thuộc tỉnh.
Trong trường hợp địa phương chưa có Văn phòng đăng ký đất đai, bạn có thể nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Nộp tại bộ phận một cửa:
Nếu đã tổ chức bộ phận một cửa tại địa phương của bạn, bạn cũng có thể nộp hồ sơ tại đó.
Bộ phận một cửa sẽ tiếp nhận và trả kết quả các thủ tục hành chính, bao gồm cả thủ tục xác nhận số căn cước công dân.
Bước 3: Xác nhận thay đổi số CMND:
Trong thời hạn không quá 10 ngày và không quá 20 ngày làm việc (tùy vào đặc điểm địa lý như miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn), Văn phòng đăng ký đất đai sẽ xác nhận việc thay đổi số CMND vào trang 3 hoặc trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp.
3. Thay đổi CMND, CCCD có phải đính chính sổ đỏ không?
Dựa trên khoản 1 điều 106 của Luật Đất đai 2013, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận chịu trách nhiệm đính chính các thông tin trong Giấy chứng nhận đã cấp khi phát hiện có sai sót trong các trường hợp sau đây:
Sai sót về thông tin như tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc cá nhân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.
Sai sót về thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
Do đó, khi người sử dụng đất thực hiện thay đổi từ CMND sang thẻ CCCD, quy trình đính chính sổ đỏ đối với Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và đồng thời cập nhật thông tin là bước cần thiết để đảm bảo sự chính xác và tuân thủ các quy định của Luật Đất đai.
4. Số CMND, CCCD ghi trên sổ đỏ có ý nghĩa gì?
Số CMND, CCCD ghi trên sổ đỏ có ý nghĩa gì?
Trang 1 của Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (QSDĐ), theo quy định của Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT (đã được sửa đổi bởi Thông tư 33/2017/TT-BTNMT), quy định rõ thông tin về người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản liên quan đến đất như sau:
Đối với cá nhân, trên sổ đỏ sẽ có mã “M” (hoặc “Ms”), tiếp theo là thông tin chi tiết bao gồm:
Họ và tên.
Năm sinh.
Tên và số giấy tờ tùy thân (nếu có).
Địa chỉ thường trú.
Đối với giấy tờ tùy thân của cá nhân:
Nếu là Chứng minh nhân dân, sẽ ghi rõ “Số CMND:…”.
Nếu là Giấy chứng minh quân đội nhân dân, sẽ ghi rõ “Giấy chứng minh số:…”.
Trong trường hợp không sử dụng giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân, sẽ ghi rõ “Giấy khai sinh số…”.
Việc này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc có thông tin đầy đủ và chính xác về CMND và CCCD trên sổ đỏ, giúp xác định rõ quyền lợi và danh tính của người sử dụng đất cũng như chủ sở hữu tài sản trên thửa đất tương ứng.
5. Mọi người cùng hỏi
Làm thế nào để chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho quy trình thay đổi này?
Bạn cần sao chép CMND hiện tại, bản sao của hộ khẩu hoặc giấy tờ xác nhận địa chỉ cư trú, và các giấy tờ khác liên quan.
Thời gian xử lý thay đổi từ CMND sang CCCD trên sổ đỏ là bao lâu?
Thời gian xử lý có thể phụ thuộc vào quy trình của cơ quan cấp CCCD, thường mất từ một đến hai tuần.
Tại sao tôi cần thay đổi từ CMND sang CCCD trên sổ đỏ?
CCCD thường được coi là hợp lệ hơn CMND và cần thiết cho một số giao dịch, bên cạnh đó cũng giúp cập nhật thông tin cá nhân theo quy định mới nhất.
Hy vọng qua bài viết, ACC Đồng Nai đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Hướng dẫn thay đổi từ CMND sang CCCD trên sổ đỏ. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với ACC Đồng Nai nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
