Đồng Nai, với sự phát triển nhanh chóng, ngày càng thu hút đông đảo doanh nghiệp và cư dân. Để đảm bảo quá trình quy hoạch và phát triển đô thị diễn ra mạnh mẽ và bền vững, dịch vụ kiểm tra quy hoạch tại Đồng Nai đang trở thành một yếu tố không thể thiếu. Qua bài viết này, ACC Đồng Nai sẽ cùng nhau khám phá về “Dịch vụ kiểm tra quy hoạch tại Đồng Nai”.
Dịch vụ kiểm tra quy hoạch là dịch vụ cung cấp thông tin xung quanh thửa đất, kiểm tra chi tiết thửa đất đó là đất gì? Liệu có nằm trong vùng quy hoạch không? Có chuyển đổi được mục đích sử dụng hay không? Mua ra bán vào có hợp lý không?
Đối với người bán: Người bán được cung cấp thông tin chi tiết về thửa đất. Từ đó tính toán được thời gian bán ra sao cho lợi nhuận được cao nhất.
Đối với người mua: Người mua cũng sẽ nhận được những thông tin cụ thể của thửa đất. Biết được thửa đất này liệu có dính quy hoạch hay không, tránh được những rủi ro trong giao dịch…
2. Dịch vụ kiểm tra quy hoạch tại ACC Đồng Nai
Tại Sao khách hàng nên sử dụng dịch vụ tại ACC ACC Đồng Nai
Khách hàng nên sử dụng dịch vụ kiểm tra quy hoạch tại ACC Đồng Nai vì các lý do sau:
Chuyên môn và kinh nghiệm: Có đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm và kiến thức sâu rộng về quy hoạch địa phương, đảm bảo khách hàng nhận được sự tư vấn chất lượng và đáng tin cậy.
Hiểu biết về địa phương: ACC Đồng Nai có sự hiểu biết sâu sắc về điều kiện tự nhiên, kinh tế – xã hội, cũng như các quy định pháp luật liên quan tại Đồng Nai, giúp khách hàng thực hiện quy hoạch một cách phù hợp và hiệu quả.
Áp dụng công nghệ tiên tiến: Sử dụng các công nghệ mới nhất trong việc phân tích và đánh giá quy hoạch, đảm bảo tính chính xác và hiệu quả cao trong quá trình làm việc.
Hỗ trợ toàn diện: ACC Đồng Nai cam kết cung cấp dịch vụ hỗ trợ toàn diện từ khi tiếp nhận yêu cầu đến khi hoàn thành dự án, đảm bảo khách hàng luôn được hài lòng và tin tưởng.
Cam kết chất lượng: Luôn đặt chất lượng dịch vụ lên hàng đầu, cam kết mang lại giá trị cao nhất cho khách hàng thông qua các giải pháp quy hoạch phù hợp và bền vững.
Quy trình thực hiện dịch vụ kiểm tra quy hoạch tại ACC Đồng Nai
Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng
Khách hàng liên hệ với ACC Đồng Nai để yêu cầu kiểm tra quy hoạch. Sẽ tiếp nhận thông tin từ khách hàng, bao gồm:
Tên khách hàng
Số điện thoại
Email
Địa chỉ thửa đất cần kiểm tra
Mục đích kiểm tra (mua bán, xây dựng,…)
Bước 2: Xác định phạm vi kiểm tra
ACC Đồng Nai sẽ xác định phạm vi kiểm tra quy hoạch dựa trên thông tin mà khách hàng cung cấp. Phạm vi kiểm tra có thể bao gồm:
Quy hoạch sử dụng đất
Quy hoạch xây dựng
Quy hoạch giao thông
Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật
Quy hoạch bảo vệ môi trường
Bước 3: Thực hiện kiểm tra quy hoạch
Sẽ sử dụng các nguồn thông tin chính thống, cập nhật thường xuyên để thực hiện kiểm tra quy hoạch. Các nguồn thông tin bao gồm:
Bản đồ quy hoạch được công bố trên cổng thông tin điện tử của các cơ quan nhà nước
Bản đồ quy hoạch được lưu trữ tại các cơ quan nhà nước
Thông tin từ các chuyên gia, nhà thầu có kinh nghiệm trong lĩnh vực quy hoạch
Bước 4: Cung cấp kết quả kiểm tra cho khách hàng
Kết quả kiểm tra quy hoạch sẽ được ACC Đồng Nai cung cấp cho khách hàng bằng văn bản, bao gồm các thông tin sau:
Loại quy hoạch được kiểm tra
Phạm vi kiểm tra
Nội dung quy hoạch
Khả năng sử dụng đất
Bước 5: Thanh toán dịch vụ
Khách hàng thanh toán phí dịch vụ kiểm tra quy hoạch cho ACC Đồng Nai theo thỏa thuận.
3. Chi phí dịch vụ kiểm tra quy hoạch tại Đồng Nai
Phí và chi phí phải trả để được cung cấp thông tin đất đai gồm:
Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai;
Chi phí in ấn, sao chụp hồ sơ, tài liệu;
Chi phí gửi tài liệu (nếu có)
Lưu ý:
Phí do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định (nên mỗi tỉnh sẽ quy định mức thu khác nhau).
Một số thông tin sau thì không phải trả phí:
Danh mục dữ liệu có trong cơ sở dữ liệu đất đai;
Thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt;
Khung giá đất, bảng giá đất đã công bố;
Thông tin về các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai;
Các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai.
4. Các giấy tờ, chứng từ khách hàng cần cung cấp khi sử dụng dịch vụ tại ACC Đồng Nai
Các giấy tờ, chứng từ khách hàng cần cung cấp
5. Thời gian thực hiện dịch vụ kiểm tra quy hoạch tại Đồng Nai
Thời gian thực hiện dịch vụ kiểm tra quy hoạch tại Đồng Nai phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
Phạm vi kiểm tra quy hoạch: Nếu chỉ kiểm tra quy hoạch sử dụng đất, thời gian thực hiện sẽ ngắn hơn so với khi kiểm tra quy hoạch xây dựng.
Tình trạng hồ sơ: Nếu hồ sơ đầy đủ và rõ ràng, thời gian thực hiện sẽ ngắn hơn so với khi hồ sơ thiếu sót hoặc không rõ ràng.
Số lượng vị trí cần kiểm tra: Nếu số lượng vị trí cần kiểm tra nhiều, thời gian thực hiện sẽ lâu hơn so với khi số lượng vị trí cần kiểm tra ít.
Thông thường, thời gian thực hiện dịch vụ kiểm tra quy hoạch tại Đồng Nai sẽ từ 3 đến 5 ngày làm việc. Tuy nhiên, đối với những trường hợp phức tạp, thời gian thực hiện có thể kéo dài hơn.
Thời hạn nộp hồ sơ kiểm tra quy hoạch
Theo quy định của pháp luật, thời hạn nộp hồ sơ kiểm tra quy hoạch tại Đồng Nai là 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
6. Điều kiện để kiểm tra quy hoạch
Theo quy định của pháp luật, điều kiện để kiểm tra quy hoạch tại Đồng Nai bao gồm:
Chủ sở hữu hoặc người được chủ sở hữu ủy quyền có nhu cầu kiểm tra quy hoạch.
Cung cấp đầy đủ hồ sơ theo quy định.
Nộp lệ phí kiểm tra quy hoạch theo quy định.
7. Quy trình kiểm tra quy hoạch
Quy trình kiểm tra quy hoạch
Theo quy định của Điều 43 Luật Xây dựng 2014, có các hình thức cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng như sau: công khai hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng; giải thích quy hoạch xây dựng; cung cấp thông tin bằng văn bản. Người sử dụng đất có thể lựa chọn hình thức phù hợp với nhu cầu thông tin của mình. Quá trình xin cung cấp thông tin quy hoạch được thực hiện qua các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ Hồ sơ cung cấp thông tin quy hoạch bao gồm:
Bước 2: Nộp hồ sơ
Người thực hiện thủ tục nộp hồ sơ tại Sở Quy hoạch và Kiến trúc. Hồ sơ hợp lệ sẽ được nhận lại phiếu hẹn lấy kết quả; còn hồ sơ chưa hợp lệ sẽ được hướng dẫn bổ sung.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ
Cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng cung cấp thông tin quy hoạch khi người sử dụng đất yêu cầu trong phạm vi đồ án quy hoạch xây dựng do mình quản lý. Ủy ban nhân dân các cấp tổ chức việc tiếp nhận, xử lý và cung cấp thông tin.
Bước 4: Trả kết quả
Trong thời hạn 15 ngày kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng sẽ xử lý yêu cầu và cung cấp thông tin quy hoạch cho tổ chức, cá nhân.
8. Mọi người cùng hỏi
Dịch vụ kiểm tra quy hoạch tại Đồng Nai cung cấp những dịch vụ chính nào?
Dịch vụ kiểm tra quy hoạch tại Đồng Nai cung cấp các dịch vụ như tư vấn, đánh giá và kiểm tra các kế hoạch, quy hoạch đô thị, nông thôn, công nghiệp, và giao thông.
Ai có thể sử dụng dịch vụ kiểm tra quy hoạch tại Đồng Nai?
Các tổ chức, doanh nghiệp, cơ quan chính phủ, và cá nhân có nhu cầu kiểm tra và đánh giá quy hoạch ở Đồng Nai có thể sử dụng dịch vụ này.
Làm thế nào để tiếp cận và sử dụng dịch vụ kiểm tra quy hoạch tại Đồng Nai?
Để tiếp cận và sử dụng dịch vụ này, bạn có thể liên hệ trực tiếp với các cơ quan chính quyền hoặc tìm kiếm thông tin qua các kênh truyền thông, website chính thức của Đồng Nai hoặc thông qua mạng xã hội.
Hy vọng qua bài viết, ACC Đồng Nai đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Dịch vụ kiểm tra quy hoạch tại Đồng Nai. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với ACC Đồng Nai nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
