Việc hoàn công nhà ở không chỉ là bước cuối cùng quan trọng để đưa ngôi nhà vào sử dụng mà còn là điểm đánh giá chất lượng và tính hoàn chỉnh của công trình xây dựng. “Dịch vụ hoàn công nhà ở tại Long Thành” của chúng tôi, ACC Đồng Nai, đã được kiến tạo để mang đến cho khách hàng sự an tâm và hài lòng tối đa.
Dịch vụ hoàn công nhà ở là quá trình kiểm tra và xác nhận rằng công trình xây dựng đã được thực hiện đúng theo các quy định, tiêu chuẩn kỹ thuật và thiết kế đã được phê duyệt. Quá trình hoàn công nhà ở là bước cuối cùng trong quy trình xây dựng, và nó bao gồm việc kiểm tra mọi khía cạnh của công trình để đảm bảo tính an toàn, chất lượng, và tuân thủ các quy định của pháp luật.
2. Dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói tại Long Thành
Tại sao khách hàng khi sử dụng dịch vụ tại ACC Đồng Nai
Dịch vụ trọn gói nhanh chóng: NHANH – ĐÚNG THỜI GIAN là một trong những yếu tố quyết định sự tồn tại của một doanh nghiệp trong lĩnh vực dịch vụ hoàn công xây dựng.
ACC Đồng Nai có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực hoàn công nhà ở.
ACC Đồng Nai có mối quan hệ tốt với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí khi làm việc.
ACC Đồng Nai có chính sách bảo hành, bảo trì và hỗ trợ khách hàng sau khi hoàn công nhà ở. Nếu có bất kỳ sự cố hay thắc mắc nào, khách hàng có thể liên hệ với ACC Đồng Nai để được giải quyết kịp thời và hiệu quả.
ACC Đồng Nai có giá cả cạnh tranh, hợp lý, phù hợp với túi tiền của khách hàng.
Quy trình thực hiện dịch vụ hoàn công nhà ở tại ACC Đồng Nai
Dịch vụ hoàn công nhà ở là một loại dịch vụ do các công ty, tổ chức hoặc cá nhân cung cấp cho khách hàng có nhu cầu hoàn thành thủ tục hành chính liên quan đến việc xây dựng nhà ở. Dịch vụ này bao gồm các công việc như:
– Tiếp nhận yêu cầu, hồ sơ của khách hàng. ACC Đồng Nai sẽ tiếp nhận yêu cầu của khách hàng qua điện thoại, email, website hoặc trực tiếp tại văn phòng. ACC Đồng Nai sẽ yêu cầu khách hàng cung cấp các hồ sơ cần thiết để hoàn công nhà ở.
– Chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn theo quy định. ACC Đồng Nai sẽ chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở theo quy định của cơ quan có thẩm quyền
– Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ tại UBND quận / huyện nơi đất. ACC Đồng Nai sẽ thay mặt khách hàng nộp hồ sơ hoàn công nhà ở tại UBND quận / huyện nơi đất. ACC Đồng Nai sẽ theo dõi quá trình xử lý hồ sơ, giải quyết các vướng mắc, thắc mắc phát sinh trong quá trình hoàn công nhà ở. ACC Đồng Nai sẽ thông báo cho khách hàng về kết quả hoàn công nhà ở.
– Khách hàng thanh toán và nhận kết quả hoàn công. Sau khi nhận được kết quả hoàn công nhà ở từ cơ quan có thẩm quyền, ACC Đồng Nai sẽ giao cho khách hàng. Khách hàng sẽ thanh toán cho ACC Đồng Nai theo thỏa thuận. Kết quả hoàn công nhà ở bao gồm:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) đã cập nhật tài sản trên đất;
Bản vẽ hoàn công;
Các hồ sơ khác theo yêu cầu của khách hàng.
3. Chi phí dịch vụ hoàn công nhà ở tại Long Thành
Chi phí dịch vụ hoàn công nhà ở
4. Các giấy tờ, chứng từ khách hàng cần cung cấp khi sử dụng dịch vụ tại ACC Đồng Nai
Để sử dụng dịch vụ hoàn công nhà ở tại ACC Đồng Nai, khách hàng cần cung cấp các giấy tờ, chứng từ sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ( sổ hồng , sổ đỏ): 01 bản chính + 01 bản sao y
Thông báo nộp lệ phí trước bạ (theo giấy chứng nhận) : 01 bản chính + 01 bản sao y
CMND + hộ khẩu (người đứng tên trên sổ đỏ ): 02 bản sao y
Bản vẽ xin phép xây dựng và giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước ký duyệt: 01 bản chính + 01 bản sao y
Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận ( đối với trường hợp cập nhật tài sản cấp đổi luôn sổ mới): 02 đơn
Đơn đăng ký biến động (đối với trường hợp cập nhật tài sản lên trên sổ hiện có) : 02 đơn
Tờ khai nộp lệ phí trước bạ : 02 tờ
Tờ khai nộp tiền sử dụng đất : 02 tờ
Tờ khai tường trình nguồn gốc nhà đất (đối với công trình nhà ở xây dựng theo dự án hoặc xây dựng không phép) : 02 tờ
Hợp đồng thi công điện hoặc nước (đối với công trình xây dựng theo dự án) : 2 bản sao y
Bản vẽ sơ đồ hiện trạng vị trí hoàn công đã được nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện kiểm duyệt : 02 bản
Ngoài ra, khách hàng còn cần cung cấp các giấy tờ, chứng từ khác theo yêu cầu của ACC Đồng Nai, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. ACC Đồng Nai sẽ hướng dẫn khách hàng cụ thể khi tiếp nhận yêu cầu và hồ sơ của khách hàng.
5. Thời gian thực hiện dịch vụ hoàn công nhà ở tại Long Thành
Thời hạn nộp hồ sơ hoàn công nhà ở
Thông thường, thời gian hoàn công nhà ở là khoảng 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ.
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở. Thời gian ước tính: 3 – 5 ngày.
Bước 2: Nộp hồ sơ hoàn công nhà ở tại Sở xây dựng. Thời gian ước tính: 10 – 15 ngày.
Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại Phòng đăng ký nhà đất của quận, huyện nơi có nhà ở. Thời gian ước tính: 5 – 7 ngày.
Bước 4: Nộp các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan đến hoàn công nhà ở tại Chi cục thuế của quận, huyện nơi có nhà ở. Thời gian ước tính: 1 – 2 ngày.
Bước 5: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ mới) tại Phòng đăng ký nhà đất của quận, huyện nơi có nhà ở. Thời gian ước tính: 3 – 5 ngày.
Tuy nhiên, đôi khi quy định trên giấy tờ và thực tế có thể khác nhau đáng kể. Chưa kể đến những sai sót, biến động xảy ra trong quá trình làm hồ sơ.
6. Cơ quan nào có thẩm quyền hoàn công nhà ở
Cơ quan có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng công trình
Theo khoản 4 Điều 123 Luật Xây dựng năm 2014, cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng công trình là:
Bộ Xây dựng đối với công trình xây dựng thuộc quyết định đầu tư của Thủ tướng Chính phủ;
Sở Xây dựng đối với công trình xây dựng thuộc quyết định đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
Uỷ ban nhân dân cấp huyện đối với công trình xây dựng thuộc quyết định đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện;
Uỷ ban nhân dân cấp xã đối với công trình xây dựng thuộc quyết định đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã.
Cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy
Theo khoản 3 Điều 14 Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ về phòng cháy và chữa cháy, cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy là:
Cơ quan cảnh sát phòng cháy và chữa cháy đối với công trình xây dựng có yêu cầu đặc biệt về phòng cháy và chữa cháy;
Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng đối với công trình xây dựng không thuộc trường hợp trên.
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở
Theo khoản 1 Điều 1 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở là:
Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh đối với đất thuộc quyền sử dụng của Nhà nước, đất thuộc quyền sử dụng chung của cộng đồng, đất thuộc quyền sử dụng của các tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức xã hội, tổ chức nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập, doanh nghiệp nhà nước, đất thuộc quyền sử dụng của các cơ quan, tổ chức, cá nhân nước ngoài, đất thuộc quyền sử dụng của các tổ chức quốc tế, đất thuộc quyền sử dụng của các tổ chức tôn giáo, đất thuộc quyền sử dụng của các cơ quan ngoại giao, lãnh sự, đại diện của các tổ chức quốc tế tại Việt Nam;
Uỷ ban nhân dân cấp huyện đối với đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, đất thuộc quyền sử dụng của các tổ chức khác không thuộc trường hợp trên.
7. Nộp hồ sơ hoàn công ở đâu?
Nộp hồ sơ hoàn công ở đâu?
Trong lĩnh vực xây dựng, việc đánh giá và quản lý các công trình phân chia như sau:
Ở cấp độ đặc biệt và cấp 1, bao gồm các công trình như các công trình tôn giáo, di tích lịch sử, tượng đài, và các tuyến, trục quan trọng được chính thức xác định. Quy trình này thường được thực hiện tại Phòng Quản lý Đô thị thuộc Ủy ban Nhân dân Quận/Huyện.
Đối với các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính Quận/Huyện, quy trình quản lý thường được thực hiện tại Ủy ban Nhân dân cấp xã.
Còn đối với nhà ở riêng lẻ trong khu dân cư nông thôn, quy trình quản lý thường được thực hiện tại Ủy ban Nhân dân cấp xã.
8. Mọi người cùng hỏi
Dịch vụ hoàn công nhà ở có bao gồm việc kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của thông tin trước khi hoàn công không?
Dịch vụ hoàn công nhà ở là một dịch vụ hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ và làm việc với cơ quan có thẩm quyền để xác nhận tài sản trên đất, cấp đổi giấy chứng nhận. Dịch vụ này có bao gồm việc kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của thông tin trước khi hoàn công. Tuy nhiên, khách hàng cần cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý của nhà ở và chịu trách nhiệm về nội dung của hồ sơ.
Thời gian cần thiết để hoàn thành quá trình hoàn công nhà ở là bao lâu?
Theo những gì tôi tìm thấy, thời gian hoàn thành quá trình hoàn công nhà ở phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như địa phương, hồ sơ, thuế, kiểm tra, duyệt,.. có thể từ 7 ngày đến 1 tháng.
Làm thế nào để đảm bảo tính bảo mật và minh bạch trong quá trình hoàn công nhà ở khi khách hàng sử dụng dịch vụ hoàn công nhà ở?
Để đảm bảo tính bảo mật và minh bạch trong quá trình hoàn công nhà ở, bạn cần lưu ý những điều sau:
Chọn một dịch vụ hoàn công nhà ở uy tín, chuyên nghiệp, có kinh nghiệm và đảm bảo chất lượng.
Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của nhà ở, như giấy phép xây dựng, hợp đồng xây dựng, biên bản nghiệm thu, v.v. và cung cấp đầy đủ cho dịch vụ hoàn công.
Theo dõi quá trình làm việc của dịch vụ hoàn công với cơ quan có thẩm quyền, như UBND quận huyện, Văn phòng đăng ký đất đai, Cảnh sát phòng cháy chữa cháy, v.v. và yêu cầu báo cáo kết quả.
Yêu cầu dịch vụ hoàn công cung cấp các tài liệu liên quan, như bản vẽ hoàn công, quy trình hướng dẫn vận hành, quy trình bảo trì công trình, v.v. khi bàn giao công trình.
Tuân thủ các quy định của pháp luật về công khai, minh bạch trong quy trình xây dựng và ban hành văn bản quy phạm pháp luật.
Qu bài viết trên, ACC Đồng Nai đã cung cấp thông tin chi tiết về “Dịch vụ hoàn công nhà ở tại Long Thành”. Hy vọng bài viết hữu ích với bạn.
