Mẫu đơn đề nghị cấp phép xây dựng là một trong những bước quan trọng giúp bắt đầu quá trình thi công công trình xây dựng một cách hợp pháp và an toàn. Việc chuẩn bị một đơn đề nghị chính xác và đầy đủ thông tin là quan trọng để đảm bảo sự thuận lợi trong quá trình xin giấy phép từ các cơ quan quản lý.
1. Mẫu đơn đề nghị cấp phép xây dựng
2. Hướng dẫn viết đơn xin giấy phép xây dựng
(Áp dụng đối với nhà ở riêng lẻ)
Nơi gửi (cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng)
Kính gửi: Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có thửa đất xây nhà ở (ghi rõ tên huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương).
Ví dụ: Ủy ban nhân dân quận Cầu Giấy.
Thông tin công trình
Căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp pháp khác về quyền sử dụng đất để ghi số lô đất.
Nội dung đề nghị cấp phép
- Cấp công trình:
Theo Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 03/2016/TT-BXD và khoản 2.1 Phụ lục 2 ban hành kèm theo khoản 3 Điều 1 Thông tư 07/2019/TT-BXD, công trình xây dựng được phân cấp theo quy mô kết cấu dựa vào nhiều tiêu chí khác nhau như: Chiều cao, số tầng, tổng diện tích sàn,… trong đó, phổ biến nhất là chiều cao công trình.
+ Nếu chiều cao ≤ 06 mét: Cấp công trình là cấp IV.
+ Nếu chiều cao trên 06 mét và từ 28 mét trở xuống: Cấp công trình là cấp III.
- Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): Ghi rõ diện tích (m2) dự kiến xây dựng.
- Tổng diện tích sàn: Ghi diện tích (m2), trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum.
- Chiều cao công trình: Ghi tổng chiều cao nhà ở riêng lẻ, trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum.
- Số tầng: Ghi tổng số tầng, trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum.
3. Số lượng, thành phần hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Số lượng hồ sơ: 02 bộ
Thành phần hồ sơ
Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01.
- Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;
+ Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Lưu ý: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố mẫu bản vẽ thiết kế nhà ở riêng lẻ, khi đó hộ gia đình, cá nhân tham khảo khi tự lập thiết kế xây dựng.
4. Mọi người cùng hỏi
Các bước cần thiết khi điền mẫu đơn đề nghị cấp phép là gì?
Bạn cần điền đầy đủ thông tin về dự án, kèm theo các tài liệu liên quan như bản vẽ thiết kế, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ khác theo yêu cầu.
Mẫu đơn có những thông tin cần lưu ý khi điền?
Thông tin cần lưu ý bao gồm tên dự án, địa chỉ xây dựng, mục đích sử dụng, diện tích xây dựng, và thông tin cá nhân hoặc đơn vị đề nghị cấp phép.
Có những yếu tố nào ảnh hưởng đến quá trình xử lý mẫu đơn?
Chất lượng và đầy đủ của hồ sơ, tuân thủ quy định và tiêu chuẩn xây dựng, cũng như việc nộp đơn đúng thủ tục và hạn chế sai sót có thể ảnh hưởng đến quá trình xử lý.
Hy vọng qua bài viết, ACC Đồng Nai đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu đơn đề nghị cấp phép xây dựng. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với ACC Đồng Nai nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
