Mẫu hợp đồng liên danh tư vấn giám sát mới nhất đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo các dự án xây dựng được thực hiện đúng tiến độ, chất lượng và tuân thủ pháp luật. Đây là văn bản pháp lý giúp các bên liên danh hợp tác hiệu quả, phân chia trách nhiệm rõ ràng và giảm thiểu rủi ro pháp lý. Với các quy định pháp luật Việt Nam hiện hành, hợp đồng này cần được soạn thảo cẩn thận, tuân thủ các quy định mới nhất để đảm bảo tính hợp pháp. Để tìm hiểu chi tiết và nhận hỗ trợ chuyên nghiệp, hãy cùng ACC Đồng Nai khám phá nội dung dưới đây.

1. Các quy định pháp luật liên quan đến hợp đồng liên danh tư vấn giám sát

Để đảm bảo hợp đồng liên danh tư vấn giám sát được soạn thảo và thực hiện đúng pháp luật, các bên cần tuân thủ các văn bản pháp luật Việt Nam có hiệu lực tính đến năm 2025. Dưới đây là các quy định pháp luật hiện hành liên quan đến chủ đề này:

• Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 62/2020/QH14: Luật này quy định về các hoạt động đầu tư xây dựng, bao gồm cả việc lập hợp đồng tư vấn giám sát. Điều 148 và Điều 149 của Luật Xây dựng sửa đổi nhấn mạnh rằng hợp đồng xây dựng, bao gồm hợp đồng tư vấn giám sát, phải được lập thành văn bản và tuân thủ các quy định về nội dung, hình thức. Các bên liên danh cần đảm bảo hợp đồng có đầy đủ các điều khoản về quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm pháp lý của từng thành viên.
  
• Nghị định số 37/2015/NĐ-CP, sửa đổi bởi Nghị định số 50/2021/NĐ-CP: Nghị định này quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng, bao gồm các yêu cầu về hợp đồng liên danh. Theo đó, hợp đồng liên danh phải có thỏa thuận liên danh rõ ràng, xác định trách nhiệm của từng thành viên, đặc biệt là trong các dự án xây dựng có quy mô lớn hoặc phức tạp.
  
• Thông tư số 02/2023/TT-BXD (có hiệu lực từ ngày 20/4/2023): Thông tư này ban hành mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng, trong đó có mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình tại Phụ lục II. Mẫu hợp đồng này là cơ sở pháp lý quan trọng để các bên soạn thảo hợp đồng liên danh tư vấn giám sát, đảm bảo tính thống nhất và phù hợp với quy định pháp luật.
  
• Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13, hợp nhất bởi Văn bản hợp nhất 37/VBHN-VPQH năm 2025: Luật này quy định về đấu thầu các gói thầu xây dựng, bao gồm cả gói thầu tư vấn giám sát. Các thành viên liên danh tham gia đấu thầu cần có thỏa thuận liên danh, trong đó nêu rõ trách nhiệm của từng bên và đại diện pháp lý của liên danh.

Những quy định trên tạo thành khung pháp lý chặt chẽ, giúp các bên soạn thảo và thực hiện hợp đồng liên danh tư vấn giám sát một cách minh bạch, hợp pháp. Việc tuân thủ các quy định này không chỉ đảm bảo tính pháp lý mà còn giúp giảm thiểu tranh chấp trong quá trình thực hiện dự án.

2. Mẫu hợp đồng liên danh tư vấn giám sát mới nhất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

…………, ngày… tháng …năm…

HỢP ĐỒNG LIÊN DANH TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

• Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13;
• Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13;
• Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14;
• Căn cứ Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng 04 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng;
• Căn cứ Thông tư số 08/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 03 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng tư vấn xây dựng;
• Căn cứ vào nhu cầu và khả năng thực tế của các bên.

Hôm nay, ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm], tại số [Địa chỉ], chúng tôi gồm có các bên dưới đây:

BÊN A: Chủ đầu tư (viết tắt là CĐT)

Tên giao dịch: Công ty cổ phần xây dựng HTN
Đại diện: [Họ tên đại diện]
Chức vụ: Tổng Giám đốc
Địa chỉ: [Địa chỉ đầy đủ]
Tài khoản: [Số tài khoản]
Mã số thuế: [Mã số thuế]
Điện thoại: [Số điện thoại]
Email: [Email]

BÊN B: Tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình (viết tắt là TVGS)

Tên giao dịch: Công ty TNHH tư vấn MK
Đại diện: [Họ tên đại diện]
Chức vụ: Giám đốc
Địa chỉ: [Địa chỉ đầy đủ]
Tài khoản: [Số tài khoản]
Mã số thuế: [Mã số thuế]
Điện thoại: [Số điện thoại]
Email: [Email]

Điều 1: Nguyên tắc chung

1. Các thành viên tự nguyện hình thành liên danh để tham gia gói thầu [ghi tên gói thầu] thuộc dự án [ghi tên dự án].

2. Các thành viên thống nhất tên gọi của liên danh cho mọi giao dịch liên quan đến gói thầu này là: [ghi tên liên danh].

3. Các thành viên cam kết không thành viên nào được tự ý tham gia độc lập hoặc liên danh với thành viên khác để tham gia gói thầu này. Trường hợp trúng thầu, không thành viên nào có quyền từ chối thực hiện các trách nhiệm và nghĩa vụ đã quy định trong hợp đồng trừ khi được sự đồng ý bằng văn bản của các thành viên trong liên danh. Nếu thành viên từ chối hoàn thành trách nhiệm, sẽ bị xử lý theo các hình thức đã thống nhất.

>>> Tải ngay: Mẫu hợp đồng liên danh tư vấn giám sát mới nhất tại đây!

3. Nội dung cơ bản của mẫu hợp đồng liên danh tư vấn giám sát

Mẫu hợp đồng liên danh tư vấn giám sát mới nhất cần bao gồm các điều khoản cơ bản, được xây dựng dựa trên Thông tư 02/2023/TT-BXD và các quy định pháp luật liên quan. Dưới đây là các nội dung chính mà hợp đồng cần có:

• Thông tin các bên tham gia hợp đồng: Hợp đồng cần nêu rõ thông tin của các thành viên liên danh, bao gồm tên công ty, mã số thuế, địa chỉ, và thông tin liên lạc. Ngoài ra, cần chỉ định một thành viên làm đại diện pháp lý của liên danh, chịu trách nhiệm ký kết và thực hiện hợp đồng với chủ đầu tư. Điều này giúp đảm bảo sự thống nhất trong giao tiếp và xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình giám sát.
  
• Phạm vi công việc tư vấn giám sát: Hợp đồng phải xác định rõ phạm vi công việc mà liên danh sẽ thực hiện, chẳng hạn như giám sát chất lượng, tiến độ, an toàn lao động, và chi phí của dự án. Các công việc này cần được mô tả chi tiết, kèm theo các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật áp dụng. Điều này giúp các bên hiểu rõ trách nhiệm của mình và tránh hiểu lầm trong quá trình thực hiện.
  
• Thỏa thuận phân chia trách nhiệm trong liên danh: Một trong những điểm đặc biệt của hợp đồng liên danh là thỏa thuận phân chia trách nhiệm giữa các thành viên. Hợp đồng cần nêu rõ phần công việc mà mỗi thành viên đảm nhận, tỷ lệ đóng góp, và cơ chế phối hợp. Ví dụ, một thành viên có thể chịu trách nhiệm giám sát kỹ thuật, trong khi thành viên khác phụ trách kiểm tra chi phí và lập báo cáo.
  
• Thời hạn và giá trị hợp đồng: Hợp đồng cần ghi rõ thời gian thực hiện công việc tư vấn giám sát, từ ngày bắt đầu đến ngày hoàn thành. Giá trị hợp đồng cũng phải được nêu cụ thể, bao gồm các khoản chi phí cố định, chi phí dự phòng, và phương thức thanh toán. Các bên cần thống nhất về lịch thanh toán để đảm bảo tính minh bạch và công bằng.
  
• Quyền và nghĩa vụ của các bên: Hợp đồng cần quy định rõ quyền lợi và nghĩa vụ của từng thành viên liên danh cũng như của chủ đầu tư. Ví dụ, liên danh có quyền yêu cầu cung cấp thông tin dự án đầy đủ, trong khi chủ đầu tư có quyền kiểm tra chất lượng công việc giám sát. Điều này giúp đảm bảo sự hợp tác hiệu quả và giảm thiểu tranh chấp.
  
• Điều khoản giải quyết tranh chấp: Trong trường hợp xảy ra tranh chấp giữa các bên, hợp đồng cần quy định rõ cơ chế giải quyết, chẳng hạn như thương lượng, hòa giải, hoặc đưa ra trọng tài thương mại. Điều khoản này cần tuân thủ Luật Thương mại số 36/2005/QH11 và các quy định liên quan.

>>>> Xem thêm tại đây: Rút vốn khỏi công ty hợp danh có được không?

4. Các bước soạn thảo mẫu hợp đồng liên danh tư vấn giám sát

Để soạn thảo một mẫu hợp đồng liên danh tư vấn giám sát đúng quy định pháp luật và phù hợp với thực tế, các bên cần thực hiện các bước sau:

• Bước 1: Xác định các thành viên liên danh và thỏa thuận liên danh
  Trước khi soạn thảo hợp đồng, các thành viên liên danh cần ký kết một thỏa thuận liên danh. Thỏa thuận này xác định vai trò, trách nhiệm, và tỷ lệ đóng góp của từng thành viên. Ví dụ, một công ty có thể đảm nhận 60% công việc giám sát kỹ thuật, trong khi công ty khác phụ trách 40% công việc lập báo cáo. Thỏa thuận này cần được đính kèm trong hồ sơ đấu thầu và hợp đồng chính thức.
  
• Bước 2: Thu thập thông tin dự án và yêu cầu của chủ đầu tư
  Các bên cần thu thập đầy đủ thông tin về dự án xây dựng, bao gồm hồ sơ thiết kế, kế hoạch thi công, và các yêu cầu cụ thể của chủ đầu tư. Thông tin này sẽ giúp xác định phạm vi công việc tư vấn giám sát và các tiêu chuẩn cần tuân thủ. Ví dụ, nếu dự án yêu cầu giám sát theo tiêu chuẩn TCVN, hợp đồng cần nêu rõ điều này.
  
• Bước 3: Soạn thảo hợp đồng dựa trên mẫu chuẩn
  Sử dụng mẫu hợp đồng tư vấn giám sát tại Phụ lục II của Thông tư 02/2023/TT-BXD làm cơ sở, các bên cần điều chỉnh nội dung để phù hợp với đặc thù của liên danh. Các điều khoản về phân chia trách nhiệm, giá trị hợp đồng, và cơ chế giải quyết tranh chấp cần được soạn thảo cẩn thận, đảm bảo tuân thủ pháp luật và phản ánh đúng thỏa thuận giữa các bên.
  
• Bước 4: Ký kết và lưu trữ hợp đồng
  Sau khi thống nhất nội dung, các thành viên liên danh và chủ đầu tư sẽ ký kết hợp đồng. Mỗi bên cần lưu giữ ít nhất một bản hợp đồng gốc, có chữ ký và dấu (nếu có) của tất cả các bên. Hợp đồng cần được lưu trữ cẩn thận để làm cơ sở giải quyết tranh chấp hoặc kiểm tra pháp lý trong tương lai.

5. Lưu ý khi soạn thảo và thực hiện hợp đồng liên danh

Khi soạn thảo và thực hiện hợp đồng liên danh tư vấn giám sát, các bên cần lưu ý một số điểm quan trọng để đảm bảo tính pháp lý và hiệu quả:

• Tuân thủ quy định pháp luật hiện hành: Hợp đồng cần được soạn thảo dựa trên các văn bản pháp luật mới nhất, đặc biệt là Thông tư 02/2023/TT-BXD và Luật Xây dựng sửa đổi. Việc sử dụng các mẫu hợp đồng cũ hoặc không cập nhật có thể dẫn đến rủi ro pháp lý.
  
• Rõ ràng trong phân chia trách nhiệm: Thỏa thuận liên danh cần nêu rõ trách nhiệm của từng thành viên để tránh tranh chấp nội bộ. Ví dụ, nếu một thành viên không hoàn thành công việc đúng hạn, hợp đồng cần quy định cơ chế xử lý rõ ràng.
  
• Kiểm tra năng lực của các thành viên liên danh: Trước khi ký kết hợp đồng, chủ đầu tư cần kiểm tra năng lực và kinh nghiệm của các thành viên liên danh, đảm bảo họ đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật và pháp lý của dự án.
  
• Sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý: Để đảm bảo hợp đồng được soạn thảo chính xác và phù hợp, các bên nên tham khảo ý kiến của các công ty luật hoặc đơn vị tư vấn chuyên nghiệp như ACC Đồng Nai.

Mẫu hợp đồng liên danh tư vấn giám sát mới nhất là công cụ quan trọng giúp các bên hợp tác hiệu quả, đảm bảo chất lượng và tiến độ của các dự án xây dựng. Việc soạn thảo hợp đồng cần tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành, đặc biệt là Thông tư 02/2023/TT-BXD và Luật Xây dựng sửa đổi. Để nhận hỗ trợ soạn thảo hợp đồng hoặc tư vấn pháp lý chi tiết, hãy liên hệ Rút vốn khỏi công ty hợp danh có được không? để được giải đáp nhanh chóng và chuyên nghiệp.