Sai địa chỉ thường trú trên sổ đỏ phải làm như thế nào?

Khi dời nhà đến một địa điểm mới, nhiều người cần phải điều chỉnh thông tin địa chỉ thường trú trên sổ đỏ. Việc này nhằm đảm bảo tính chính xác và hợp lệ của thông tin trên sổ đỏ, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện các giao dịch và thủ tục liên quan đến bất động sản. Hãy cùng ACC Đồng Nai khám phá thêm về quy trình sửa đổi địa chỉ thường trú trên sổ đỏ qua bài viết dưới đây.

Nội dung chính

I. Sai địa chỉ thường trú trên sổ đỏ là gì?

Sai địa chỉ thường trú trên sổ đỏ đề cập đến tình trạng khi thông tin về địa chỉ cư trú được ghi sai hoặc không chính xác so với thực tế trên tài sản bất động sản được ghi nhận trong sổ đỏ. Điều này có thể phát sinh khi có sự thay đổi về địa chỉ cư trú mà không được cập nhật đúng cách trên sổ đỏ, gây ra sự không phù hợp hoặc không chính xác trong thông tin sổ đỏ.

II. Sai địa chỉ thường trú trên sổ đỏ phải làm như thế nào?

Khi phát hiện sai sót về địa chỉ thường trú trên sổ đỏ, bạn cần thực hiện thủ tục sửa đổi thông tin để đảm bảo tính chính xác và hợp lệ của sổ đỏ, đồng thời tránh những rắc rối trong quá trình sử dụng.

– Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ:

Tờ khai đề nghị đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu quy định).
Sổ đỏ gốc.
Giấy tờ chứng minh thay đổi địa chỉ thường trú:
Đối với cá nhân: Hộ khẩu, CMND/CCCD.
Đối với tổ chức: Giấy phép đăng ký kinh doanh, quyết định thành lập.

– Bước 2: Nộp hồ sơ:

Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi cấp sổ đỏ.
Lưu ý: Chủ sở hữu đất đai cần có mặt trực tiếp hoặc ủy quyền cho người khác để nộp hồ sơ; Cần mang theo bản gốc các giấy tờ để đối chiếu.

– Bước 3: Nhận kết quả:

Sau 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đính chính thông tin địa chỉ thường trú.
Phí sửa đổi địa chỉ thường trú trên sổ đỏ:
Mức phí cụ thể được quy định tại Nghị định 144/2020/NĐ-CP.
Bạn có thể tra cứu thông tin chi tiết về mức phí tại website của Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc liên hệ trực tiếp với Văn phòng đăng ký đất đai nơi cấp sổ đỏ.

*Một số lưu ý khi sửa đổi địa chỉ thường trú trên sổ đỏ:

Cần kiểm tra kỹ thông tin trên Tờ khai đề nghị đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ.
Nên nộp hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai để được hướng dẫn và giải đáp thắc mắc cụ thể.
Sau khi nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đính chính, bạn cần bảo quản cẩn thận để sử dụng khi cần thiết

III. Nguyên nhân sai địa chỉ thường trú trên sổ đỏ

1. Do lỗi của người cung cấp thông tin:

Khi làm thủ tục cấp sổ đỏ, chủ sở hữu đất đai cung cấp thông tin địa chỉ thường trú không chính xác.
Có thể do chủ sở hữu không cập nhật địa chỉ thường trú mới sau khi chuyển nhà.
Do cung cấp thông tin sai lệch cố ý để trục lợi.

2. Do lỗi của cơ quan cấp sổ đỏ:

Trong quá trình tiếp nhận hồ sơ và cấp sổ đỏ, cán bộ công chức đã ghi chép sai thông tin địa chỉ thường trú.
Do lỗi hệ thống, phần mềm dẫn đến sai sót trong dữ liệu.

3. Do các nguyên nhân khác:

Sổ đỏ bị tẩy xóa, sửa chữa thông tin trái phép.
Sổ đỏ bị thất lạc, hỏng hóc và được cấp lại với thông tin sai sót.

IV. Hậu quả của sai địa chỉ thường trú trên sổ đỏ

– Hậu quả của việc ghi sai địa chỉ thường trú trên sổ đỏ có thể gây ra những vấn đề phức tạp và ảnh hưởng đến quyền lợi của chủ sở hữu tài sản bất động sản. Dưới đây là một số hậu quả phổ biến:

Vấn đề pháp lý: Sai địa chỉ thường trú có thể dẫn đến sự mâu thuẫn về quyền sở hữu tài sản và gây ra tranh chấp pháp lý.
Khó khăn trong giao dịch: Thông tin không chính xác trên sổ đỏ có thể gây ra rắc rối trong quá trình mua bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê tài sản.
Ảnh hưởng đến giá trị tài sản: Thông tin sai lệch trên sổ đỏ có thể làm giảm giá trị của tài sản, đặc biệt là khi cần thực hiện các giao dịch bất động sản.
Khó khăn trong thủ tục hành chính: Việc giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến bất động sản, như đăng ký, cấp giấy chứng nhận sở hữu, có thể gặp khó khăn do thông tin không chính xác.
Phản ứng của cơ quan chức năng: Cơ quan chức năng có thể yêu cầu điều chỉnh và cập nhật thông tin đúng đắn trên sổ đỏ, đồng thời có thể áp đặt các biện pháp phạt nếu vi phạm quy định pháp luật.
Mất thời gian và chi phí: Việc điều chỉnh thông tin sai trên sổ đỏ có thể đòi hỏi thời gian và chi phí đối với chủ sở hữu, đồng thời làm trì hoãn các quy trình liên quan đến bất động sản.

V. Câu hỏi thường gặp

Có những biện pháp nào được áp dụng nếu không thực hiện thủ tục sửa đổi thông tin đúng cách?

Nếu không thực hiện đúng thủ tục, có thể gây ra các hậu quả pháp lý và ảnh hưởng đến quyền lợi của chủ sở hữu tài sản.

Liệu việc sửa đổi thông tin có ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản không?

Việc sửa đổi thông tin có thể ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản, đặc biệt nếu thông tin không chính xác gây ra tranh chấp pháp lý.

Sau khi hoàn thành thủ tục, cần kiểm tra lại những điều gì để đảm bảo thông tin được cập nhật đúng đắn trên sổ đỏ?

Sau khi hoàn thành thủ tục, bạn cần kiểm tra lại sổ đỏ để đảm bảo rằng thông tin đã được cập nhật chính xác và đầy đủ.

Hy vọng qua bài viết, ACC Đồng Nai đã giúp quý khách hàng có thêm thông tin về Sai địa chỉ thường trú trên sổ đỏ phải làm như thế nào? Nếu quý khách hàng còn thắc mắc, hãy liên hệ với ACC Đồng Nai khi có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.