Sổ hộ khẩu và sổ đỏ là hai loại tài liệu quan trọng trong việc quản lý và xác định quyền lợi đối với tài sản, đặc biệt là đất đai, ở nước ta. Mặc dù chúng phục vụ mục đích khác nhau, nhưng vẫn có một số điểm liên quan đến nhau trong quá trình sử dụng và thực hiện các thủ tục pháp lý. Hãy cùng tìm hiểu về Sổ hộ khẩu và sổ đỏ có liên quan gì không? trong bài viết dưới đây.
Tại Việt Nam, sổ hộ khẩu được coi là phương tiện quản lý nhân khẩu trong các hộ gia đình. Đây là công cụ và quy trình hành chính giúp Nhà nước quản lý việc di chuyển sinh sống của công dân. Sổ hộ khẩu được Cơ quan Công an cấp, bao gồm thông tin đầy đủ về các thành viên trong gia đình do chủ hộ là người chịu trách nhiệm.
2. Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ, hay còn được gọi là bìa đỏ, là tên viết tắt của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” được cấp cho các vùng nông thôn theo quy định của Nghị định số 60-CP của Chính phủ và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của Tổng cục Địa chính.
Các loại đất được cấp sổ đỏ bao gồm: Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối, đất làm nhà ở thuộc khu vực nông thôn. Sổ đỏ có hình thức bìa màu đỏ đậm, được cấp bởi Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cho chủ sử dụng.
Thường thì sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình nên trong quá trình chuyển nhượng hoặc thực hiện các giao dịch dân sự liên quan đến quyền sử dụng đất, cần phải có chữ ký của tất cả các thành viên đủ 18 tuổi trở lên và có tên trong sổ hộ khẩu của gia đình. Trái lại, với sổ hồng, chuyển nhượng và giao dịch chỉ cần chữ ký của người hoặc những người có tên chính xác trên giấy chứng nhận.
3. Sổ hộ khẩu và sổ đỏ có liên quan gì không?
Sổ đỏ là tên thông dụng để chỉ chứng thư pháp lý mà Nhà nước cấp cho người sử dụng đất, người sở hữu tài sản gắn liền với đất để xác nhận và khẳng định quyền sử dụng, quyền sở hữu hợp pháp của họ đối với diện tích đất và tài sản trên đó.
Sổ hộ khẩu là giấy tờ xác minh việc đăng ký thường trú của công dân theo quy định của pháp luật về cư trú.
Theo quy định của Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, trên trang bìa của giấy chứng nhận sẽ ghi thông tin của người được cấp sổ đỏ, giấy tờ chứng minh nhân thân và địa chỉ nơi cư trú theo sổ hộ khẩu.
Trong trường hợp người nhận chuyển quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất được đăng ký biến động và xác nhận tại phần IV. Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận thì thông tin về tên, giấy tờ tùy thân và nơi đăng ký thường trú vẫn là các thông tin buộc phải có.
Do đó, sổ hộ khẩu là tài liệu xác nhận nơi đăng ký thường trú của người được cấp giấy chứng nhận và là căn cứ để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ghi thông tin nơi cư trú của họ trên sổ đỏ.
Sổ đỏ và sổ hộ khẩu là hai loại giấy tờ mang ý nghĩa khác biệt được Nhà nước cấp cho người dân. Hiện nay, sổ hộ khẩu không được cấp mới mà người đăng ký cư trú được cấp văn bản xác nhận nơi cư trú và được ghi nhận trong cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.
4. Mọi người cùng hỏi
Sổ đỏ và sổ hộ khẩu có mối liên kết như thế nào trong hệ thống pháp luật của Việt Nam?
Trong hệ thống pháp luật, sổ đỏ và sổ hộ khẩu đều là hai loại giấy tờ quan trọng được Nhà nước cấp cho công dân, nhưng mỗi loại có mục đích và tính chất khác nhau.
Sổ đỏ và sổ hộ khẩu đều có vai trò gì trong việc xác định quyền lợi của công dân đối với tài sản?
Sổ đỏ khẳng định quyền sử dụng và sở hữu đất đai và tài sản gắn liền với đất của cá nhân, hộ gia đình. Trong khi đó, sổ hộ khẩu xác minh địa chỉ thường trú của công dân và là căn cứ để cơ quan Nhà nước ghi nhận thông tin nơi cư trú của họ.
Thông tin trên sổ hộ khẩu được ghi nhận ở đâu trên giấy chứng nhận sổ đỏ?
Theo quy định của Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, thông tin về tên, giấy tờ tùy thân và địa chỉ nơi cư trú của người được cấp sổ đỏ sẽ được ghi trên trang bìa của giấy chứng nhận.
Hy vọng qua bài viết, ACC Đồng Nai đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Sổ hộ khẩu và sổ đỏ có liên quan gì không?. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với ACC Đồng Nai nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
