Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có được Nhà nước giao đất không?

Câu hỏi phổ biến mà nhiều doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thường quan tâm là liệu họ có được Nhà nước giao đất hay không. Hãy cùng tìm hiểu Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có được Nhà nước giao đất không? thông qua bài viết dưới đây.

1. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất không?

Theo khoản 3 Điều 55 Luật đất đai năm 2013, nếu dự án là đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê thì sẽ được giao đất có thu tiền sử dụng đất.

“Điều 55. Giao đất có thu tiền sử dụng đất

…

3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;”

Còn nếu dự án với mục đích khác tại điểm e, đ Khoản 1 Điều 56 thì bên anh được Nhà nước cho thuê đất.

Thẩm quyền giao đất/ cho thuê đất cho bên anh là Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh:

“Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

…

c) Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này;

d) Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của Luật này;”

2. Thời hạn sử dụng đất

Theo Điều 126 của Luật đất đai năm 2013 quy định:

“Điều 126. Thời hạn sử dụng đất

…

3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức sử dụng đất để mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để mục đích thương mại, dịch vụ, sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.

Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.”

3. Mọi người cũng hỏi

Quy định chung về việc Nhà nước giao đất cho các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài là gì?

Theo quy định pháp luật, Nhà nước có thể giao đất cho các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo các hình thức cho thuê đất, cho thuê quyền sử dụng đất hoặc cấp quyền sử dụng đất.

Doanh nghiệp cần thực hiện những bước nào để được Nhà nước giao đất theo hình thức cho thuê đất?

Để được Nhà nước giao đất theo hình thức cho thuê đất, doanh nghiệp cần nộp đơn đề nghị thuê đất và thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật.

Những điều kiện cần thiết mà doanh nghiệp cần đáp ứng để được Nhà nước giao đất là gì? 

Để được Nhà nước giao đất, doanh nghiệp cần phải có dự án đầu tư phù hợp, đảm bảo mục tiêu và điều kiện sử dụng đất theo quy định của pháp luật.