“Dịch vụ điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Huyện Trảng Bom” đang trở thành một nhu cầu quan trọng trong bối cảnh phát triển đô thị và xây dựng ngày càng đa dạng và phức tạp. Để đáp ứng những thách thức này, các chủ đầu tư, doanh nghiệp, và cá nhân thường xuyên phải đối mặt với việc điều chỉnh giấy phép xây dựng để đảm bảo phù hợp với yêu cầu thực tế và pháp luật hiện hành. Hãy cùng ACC Đồng Nai nhìn vào lý do tại sao “Dịch vụ điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Huyện Trảng Bom” trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều chủ đầu tư và doanh nghiệp trong quá trình quản lý và phát triển bất động sản tại địa phương này.
Dịch vụ thay đổi giấy phép xây dựng tại Huyện Trảng Bom
Dịch vụ điều chỉnh giấy phép xây dựng là quá trình hỗ trợ và thực hiện các thay đổi, điều chỉnh, hoặc cập nhật giấy phép xây dựng của một dự án xây dựng. Điều này có thể bao gồm việc xem xét và sửa đổi các yếu tố như kích thước, thiết kế, mục đích sử dụng, hay bất kỳ thay đổi nào khác trong quy hoạch xây dựng. Dịch vụ này thường được yêu cầu khi có sự thay đổi trong kế hoạch xây dựng ban đầu, hoặc khi các quy định xây dựng cần được tuân theo.
2. Dịch vụ điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Huyện Trảng Bom
Tại sao khách hàng nên chọn dịch vụ điều chỉnh giấy phép xây dựng tại ACC Đồng Nai?
Dưới đây là một số lý do mà bạn có thể sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Huyện Trảng Bom của ACC Đồng Nai:
Hệ Thống Uy Tín: ACC Đồng Nai là một phần của hệ thống ACC, có uy tín được xây dựng qua thời gian. Điều này có thể mang lại sự tin tưởng và an tâm cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ.
Kinh Nghiệm Được Chứng Minh: Công ty có kinh nghiệm và lịch sử hoạt động trong lĩnh vực xin giấy phép xây dựng, giúp đảm bảo quy trình diễn ra một cách mượt mà và hiệu quả.
Chuyên Nghiệp và Nhanh Chóng: ACC Đồng Nai cam kết cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp và nhanh chóng, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và năng lượng trong quá trình xin giấy phép.
Tư Vấn Thông Tin Đầy Đủ: Dựa trên kinh nghiệm hoạt động lâu năm, ACC Đồng Nai có khả năng tư vấn cho khách hàng những thông tin cần thiết và đầy đủ về quy trình xin giấy phép.
Chi Phí Hợp Lý: ACC Đồng Nai cung cấp dịch vụ với chi phí hợp lý và có thể được điều chỉnh để phản ánh đúng giá trị và quy mô của dự án.
Hỗ Trợ Toàn Diện: Ngoài việc xin giấy phép, ACC Đồng Nai có thể cung cấp các dịch vụ hỗ trợ khác như tư vấn pháp lý, quản lý dự án, giám sát công trình, tạo ra một gói dịch vụ toàn diện cho khách hàng.
Những lý do trên đều là những yếu tố quan trọng khi lựa chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng, và ACC Đồng Nai hứa hẹn mang lại giải pháp chất lượng và hiệu quả cho khách hàng tại Huyện Trảng Bom.
Quy trình thay đổi giấy phép xây dựng tại ACC Đồng Nai
Quy trình thay đổi giấy phép xây dựng tại ACC Đồng Nai có thể bao gồm các bước sau:
Nộp Đơn Đề Nghị Thay Đổi:
Chủ đầu tư cần nộp đơn yêu cầu thay đổi giấy phép xây dựng.
Kiểm Tra Hồ Sơ Ban Đầu:
Xác nhận thông tin trong đơn đề nghị và kiểm tra hồ sơ ban đầu.
Xác Minh Thông Tin và Đối Chiếu:
Xác minh thông tin mới và đối chiếu với thông tin ban đầu.
Bổ Sung Hồ Sơ Nếu Cần:
Nếu có thông tin còn thiếu hoặc không đầy đủ, chủ đầu tư sẽ được yêu cầu bổ sung.
Xem Xét và Thẩm Định:
Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét và thẩm định hồ sơ đã được bổ sung.
Thông Báo Kết Quả:
Thông báo kết quả cho chủ đầu tư, bao gồm việc chấp nhận hoặc từ chối thay đổi.
Cập Nhật Giấy Phép Xây Dựng:
Nếu thay đổi được chấp nhận, cập nhật thông tin trong giấy phép xây dựng.
Hoàn Thành Quy Trình:
Hoàn tất quy trình thay đổi giấy phép xây dựng.
Lưu ý rằng chi tiết và thứ tự của các bước có thể thay đổi tùy thuộc vào đặc thù của dự án và yêu cầu cụ thể của cơ quan quản lý địa phương. Đối với thông tin chi tiết và tư vấn chính xác, bạn nên liên hệ trực tiếp với ACC Đồng Nai.
Dịch vụ điều chỉnh giấy phép xây dựng ACC Đồng Nai cung cấp:
– Điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở riêng rẻ: Hỗ trợ chủ đầu tư trong quá trình điều chỉnh giấy phép xây dựng cho các dự án nhà ở riêng lẻ.
– Điều chỉnh giấy phép xây dựng đối với công trình: Cung cấp dịch vụ điều chỉnh giấy phép xây dựng cho các công trình xây dựng.
– Thay đổi tên trong giấy phép xây dựng: Hỗ trợ chủ đầu tư trong quá trình thay đổi thông tin tên trong giấy phép xây dựng.
3. Chi phí, lệ phí điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Huyện Trảng Bom
Theo Nghị quyết 62/2017/NQ-HĐND thì chi phí cấp giấy phép xây dựng như sau:
Cấp Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Riêng Lẻ:
Chi phí: 50.000 đồng/giấy phép.
Cấp Giấy Phép Xây Dựng Các Công Trình Khác:
Chi phí: 100.000 đồng/giấy phép.
Ngoài ra, về chi phí dịch vụ: Thông tin chi phí chi tiết sẽ được ghi rõ trong hợp đồng, đảm bảo sự an tâm cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
Hãy liên hệ ACC Đồng Nai để được hỗ trợ tư vấn và biết thêm thông tin chi tiết.
4. Hồ sơ khách hàng cần cung cấp khi thay đổi giấy phép xây dựng tại Huyện Trảng Bom
Khi chủ đầu tư có nhu cầu điều chỉnh giấy phép xây dựng, quy trình nộp hồ sơ bao gồm các bước sau:
Hồ sơ khách hàng cần cung cấp khi thay đổi giấy phép xây dựng
– Đối với Công Trình Xây Dựng:
Nộp đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng theo mẫu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định.
Nộp bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp trước đó.
Nộp bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, hạng mục công trình đề nghị điều chỉnh tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Nộp bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản phê duyệt điều chỉnh thiết kế của người có thẩm quyền theo quy định.
Đối với trường hợp thiết kế được thẩm định, nộp báo cáo kết quả thẩm định thiết kế.
– Đối Với Nhà Ở Riêng Lẻ:
Nộp đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng theo mẫu.
Nộp bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.
Nộp bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt bộ phận, hạng Mục công trình đề nghị Điều chỉnh thiết kế tỷ lệ 1/50 – 1/200. Kèm theo báo cáo kết quả thẩm định thiết kế nếu có yêu cầu của cơ quan chuyên môn.
Trong trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại Điểm này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
Theo quy định của pháp luật thì nội dung giấy phép xây dựng Điều chỉnh được ghi trực tiếp vào giấy phép xây dựng đã cấp hoặc ghi thành Phụ lục riêng và là bộ phận không tách rời với giấy phép xây dựng đã được cấp.
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng căn cứ các điều kiện quy định khi điều chỉnh giấy phép xây dựng để xem xét cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
5. Điều chỉnh giấy phép xây dựng mất bao lâu tại Huyện Trảng Bom
Căn cứ điểm e Khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng thì quá trình điều chỉnh giấy phép xây dựng có thời hạn xử lý không quá 30 ngày, tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Điều này nhấn mạnh cam kết về việc xử lý nhanh chóng và hiệu quả các yêu cầu điều chỉnh giấy phép xây dựng.
6. Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Huyện Trảng Bom
Thủ tục đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng cụ thể như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Cần thu thập và chuẩn bị đầy đủ các tài liệu liên quan để nộp đơn điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa để chuyển cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, cụ thể:
– Bộ phận một cửa cấp huyện đối với công trình, nhà ở riêng lẻ mà giấy phép xây dựng UBND cấp huyện cấp.
– Bộ phận một cửa cấp tỉnh (trung tâm hành chính công) đối với công trình mà giấy phép xây dựng do UBND cấp tỉnh cấp.
Lưu ý: Nếu địa phương chưa thành lập bộ phận một cửa để tiếp nhận hồ sơ thì nộp trực tiếp tại cơ quan trước đây đã cấp giấy phép xây dựng.
Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ
– Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định.
– Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa.
Khi thẩm định hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.
Thời gian giải quyết: Trong thời gian 20 ngày đối với công trình, trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Bước 4: Trả kết quả
Sau khi kiểm tra và xác nhận hồ sơ, cơ quan quản lý sẽ đưa ra quyết định và thông báo kết quả. Nếu đề nghị điều chỉnh được chấp nhận, giấy phép xây dựng mới sẽ được cấp.
7. Trường hợp nào phải điều chỉnh giấy phép xây dựng?
Trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư cần yêu cầu điều chỉnh giấy phép xây dựng trong các trường hợp sau đây khi có sự thay đổi trong thiết kế của công trình căn cứ theo khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng 2014 như sau:
Trường hợp nào phải điều chỉnh giấy phép xây dựng
Thay Đổi Hình Thức Kiến Trúc Mặt Ngoài:
Trong trường hợp chủ đầu tư thay đổi hình thức kiến trúc bên ngoài của công trình, đặc biệt là đối với các công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của pháp luật.
Thay Đổi Yếu Tố Về Vị Trí, Diện Tích Xây Dựng, Quy Mô, Chiều Cao, Số Tầng:
Nếu chủ đầu tư thay đổi một trong các yếu tố như vị trí, diện tích xây dựng, quy mô, chiều cao, số tầng của công trình, và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính, theo quy định của pháp luật xây dựng và các pháp luật có liên quan.
Thay Đổi Thiết Kế Bên Trong Ảnh Hưởng Đến An Toàn và Bảo Vệ Môi Trường:
Theo quy định của pháp luật, khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng và ảnh hưởng đến an toàn, phòng chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường, cũng thuộc các trường hợp điều chỉnh giấy phép xây dựng
8. Trường hợp không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng
Căn cứ theo Khoản 1 Điều 51 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định về việc điều chỉnh và gia hạn giấy phép xây dựng thì:
– Chủ đầu tư không phải thực hiện điều chỉnh giấy phép xây dựng trong trường hợp điều chỉnh thiết kế xây dựng nhưng không làm thay đổi các nội dung chính đã được ghi trong giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo giấy phép xây dựng đã được cấp.
Điều này có nghĩa là nếu việc điều chỉnh chỉ liên quan đến thiết kế mà không ảnh hưởng đến các nội dung chính đã được ghi trong giấy phép xây dựng, chủ đầu tư không cần phải thực hiện quy trình điều chỉnh giấy phép xây dựng.
9. Mọi người cùng hỏi
Thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng?
Bộ Xây dựng: Có thẩm quyền đối với các công trình cấp đặc biệt.
Ủy ban Nhân dân Cấp Tỉnh: Có thẩm quyền đối với các công trình cấp I, cấp II; công trình tôn giáo, di tích lịch sử – văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng đã được xếp hạng; công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; công trình thuộc dự án và các công trình khác do tỉnh phân cấp.
Ủy ban Nhân dân Cấp Huyện:Có thẩm quyền đối với các công trình còn lại và nhà ở riêng lẻ ở đô thị, bao gồm cả nhà ở riêng lẻ trong khu vực đã được Nhà nước công nhận bảo tồn thuộc địa giới hành chính do huyện quản lý.
Với danh tiếng và kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án thành công, ACC Đồng Nai là đối tác đáng tin cậy trong lĩnh vực “Dịch vụ điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Huyện Trảng Bom”. Sự chuyên nghiệp, hiệu quả và uy tín của ACC Đồng Nai đã được khẳng định qua nhiều năm hoạt động. Hãy liên hệ ACC Đồng Nai qua hotline để được hỗ trợ và tư vấn.
