Tỉnh Đồng Nai đã công bố kế hoạch thu hồi toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa I để chuyển đổi công năng thành khu đô thị – thương mại – dịch vụ, đồng thời cải thiện môi trường. Thời gian di dời các doanh nghiệp được ấn định từ tháng 7/2025 đến trước tháng 12/2025, tùy thuộc vào vị trí cụ thể.
Đồng Nai lên kế hoạch thu hồi đất khu công nghiệp Biên Hòa I
Kế hoạch thu hồi đất
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, KCN Biên Hòa I có diện tích hơn 320 ha, trong đó 298 ha sẽ được thu hồi để triển khai đề án chuyển đổi. Phần diện tích còn lại được dành cho giao thông và các công trình công cộng. Hiện tại, khu công nghiệp này có 76 doanh nghiệp đang hoạt động, trong đó 67 doanh nghiệp có hợp đồng thuê đất đến năm 2051.
Quá trình thu hồi đất được chia thành các giai đoạn cụ thể:
Tháng 7/2025: Hoàn thành thu hồi 9 ha thuộc khu 75 ha để đấu giá quyền sử dụng đất và 28 ha để xây dựng Trung tâm chính trị – hành chính tỉnh (diện tích 105 ha).
Trước tháng 12/2025: Hoàn tất thu hồi các khu vực còn lại.
Công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự kiến kéo dài 8 tháng kể từ khi kế hoạch được ban hành, đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật.
Quy trình thực hiện
Quy trình thu hồi đất bao gồm các bước:
Phổ biến kế hoạch và tiếp nhận ý kiến từ doanh nghiệp, người dân.
Ban hành thông báo thu hồi đất.
Thực hiện đo đạc, kiểm đếm và khảo sát.
Lập, thẩm định và công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Thực hiện bồi thường, hỗ trợ và thu hồi đất.
Mỗi giai đoạn được thực hiện theo đúng trình tự và thời gian quy định, đảm bảo quyền lợi cho các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân bị ảnh hưởng.
Mục tiêu chuyển đổi
Việc chuyển đổi KCN Biên Hòa I nhằm:
Tạo quỹ đất sạch: Đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư xây dựng Trung tâm chính trị – hành chính tỉnh và khu đô thị – thương mại – dịch vụ Biên Hòa I.
Cải thiện môi trường: Giảm ô nhiễm do các hoạt động công nghiệp tại khu vực giáp sông Đồng Nai.
Phát triển đô thị: Thay đổi diện mạo TP. Biên Hòa, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và thúc đẩy phát triển bền vững.
Công bố ý tưởng quy hoạch
Cuối tháng 3/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã tổ chức lễ công bố và trao giải cuộc thi “Ý tưởng quy hoạch chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa I” tại phường An Bình, TP. Biên Hòa. Các ý tưởng đạt giải sẽ là cơ sở để lập quy hoạch chi tiết, định hình khu đô thị – thương mại – dịch vụ hiện đại trong tương lai.
Kế hoạch này đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc tái cấu trúc đô thị và phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Đồng Nai, đồng thời mở ra cơ hội thu hút đầu tư vào các dự án bất động sản và hạ tầng.
HÃY ĐỂ LẠI THÔNG TIN TƯ VẤN