Trong lĩnh vực xây dựng, giấy phép xây dựng là một trong những văn bản quan trọng quy định và kiểm soát các hoạt động xây dựng để đảm bảo an toàn, thẩm mỹ, và tuân thủ các quy định pháp luật. Giấy phép xây dựng không chỉ đơn thuần là một loại văn bản pháp lý, mà còn là công cụ quan trọng giúp quản lý và phát triển hạ tầng xã hội. Hãy cùng tìm hiểu về Giấy phép xây dựng có mấy loại?
1. Giấy phép xây dựng có mấy loại?
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.
Bên cạnh đó, giấy phép xây dựng được quy định thành giấy phép có thời hạn và giấy phép theo giai đoạn, cụ thể như sau:
- Giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.
- Giấy phép xây dựng theo giai đoạn là giấy phép xây dựng cấp cho từng phần của công trình hoặc từng công trình của dự án khi thiết kế xây dựng của công trình hoặc của dự án chưa được thực hiện xong.
Giấy phép xây dựng gồm những loại giấy phép quy định tại Khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, cụ thể như sau:
- Giấy phép xây dựng mới;
- Giấy phép sửa chữa, cải tạo;
- Giấy phép di dời công trình.
2. Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng
Tại Điều 90 Luật Xây dựng 2014 quy định về nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng như sau:
- Tên công trình thuộc dự án.
- Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.
- Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.
- Loại, cấp công trình xây dựng.
- Cốt xây dựng công trình.
- Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.
- Mật độ xây dựng (nếu có).
- Hệ số sử dụng đất (nếu có).
- Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung quy định từ khoản 1 đến khoản 8 Điều 90 Luật Xây dựng 2014 còn phải có nội dung về tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.
- Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng
3. Mọi người cùng hỏi
Khi nào cần đến giấy phép xây dựng mở rộng và nó bao gồm những thông tin gì?
Giấy phép xây dựng mở rộng được yêu cầu khi có sự thay đổi, mở rộng hoặc cải tạo công trình so với giấy phép cơ bản. Nó bao gồm thông tin chi tiết về các thay đổi và điều kiện mới.
Giấy phép xây dựng lấn sân, đất đóng vai trò như thế nào trong các dự án xây dựng?
Giấy phép xây dựng lấn sân, đất là quan trọng khi dự án liên quan đến việc mở rộng diện tích sử dụng đất và đảm bảo tính hài hòa với quy hoạch đô thị.
Khi nào cần đến giấy phép xây dựng đặc biệt và dự án nào thường yêu cầu loại giấy phép này?
Giấy phép xây dựng đặc biệt được yêu cầu cho các dự án đặc biệt, như công trình kiến trúc nghệ thuật, dự án ảnh hưởng lớn đến quy hoạch đô thị, hoặc dự án đòi hỏi sự đánh giá và phê duyệt chặt chẽ.
Hy vọng qua bài viết, ACC Đồng Nai đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Giấy phép xây dựng có mấy loại?. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với ACC Đồng Nai nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
