Giấy phép xây dựng là một văn bản quan trọng trong lĩnh vực xây dựng, đóng vai trò quyết định và chứng nhận sự hợp pháp của một dự án xây dựng. Được cấp phép bởi cơ quan quản lý xây dựng địa phương, giấy phép xây dựng không chỉ là một bước quan trọng theo quy trình pháp lý mà còn là giấy tờ chứng minh quyền lợi và trách nhiệm của chủ đầu tư đối với công trình xây dựng. Hãy cùng tìm hiểu Giấy phép xây dựng là gì? Nội dung của giấy phép xây dựng thông qua bài viết dưới đây.
Giấy phép xây dựng là gì? Nội dung của giấy phép xây dựng
Khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 quy định, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.
Giấy phép xây dựng gồm những loại giấy phép quy định tại Khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, cụ thể như sau:
Giấy phép xây dựng mới;
Giấy phép sửa chữa, cải tạo;
Giấy phép di dời công trình.
2. Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng
Căn cứ vào Điều 90 Luật Xây dựng 2014, nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng bao gồm:
Tên công trình thuộc dự án.
Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.
Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.
Loại, cấp công trình xây dựng.
Cốt xây dựng công trình.
Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.
Mật độ xây dựng (nếu có).
Hệ số sử dụng đất (nếu có).
Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung quy định từ (1) đến (8) còn phải có nội dung về tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.
Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.
3. Việc xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở là vô cùng cần thiết bởi
Việc xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở là vô cùng cần thiết bởi
Khi xây dựng nhà ở hay các công trình thì các chủ đầu tư đều phải đề nghị về việc xin giấy phép xây dựng. Ngoại trừ những trường hợp mà pháp luật quy định được miễn.
Việc xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở là thủ tục pháp lý bắt buộc với các công trình xây dựng nhà ở và đã được pháp luật Việt Nam quy định và có hiệu lực thi hành.
Việc xin cấp giấy phép xây dựng góp phần làm giảm thiểu được rủi ro khi xảy ra các tranh chấp kiện tụng, liên quan đến xây dựng công trình.
Việc xin cấp giấy phép xây dựng đã tạo điều kiện để các dự án xây dựng được thực hiện một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
Giấy phép xây dựng đã giúp cơ quan nhà nước đảm bảo việc xây dựng theo quy hoạch; Giám sát sự hình thành và phát triển của cơ sở hạ tầng và bảo vệ cảnh quan thiên nhiên và môi trường. Thông qua việc xin cấp giấy phép xây dựng đã góp phần phát triển nền kiến trúc hiện đại mà vẫn giữ gìn được bản sắc dân tộc.
Đối với hoạt động đất đai sẽ cần phải chuyển mục đích sử dụng đất trong hạn mức trước khi xin phép xây dựng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Trong trường hợp nếu các chủ đầu tư không thực hiện các thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở thì đối với việc cố tình thực hiện sẽ được cơ quan chức năng nhà nước xử lý và hủy bỏ chế độ vận hành.
4. Mọi người cùng hỏi
Nội dung chính của giấy phép xây dựng là gì?
Nội dung của giấy phép xây dựng bao gồm thông tin về chủ đầu tư, mô tả dự án, các quy định kỹ thuật và kiến trúc, thời gian thực hiện, điều kiện an toàn và môi trường, cũng như các cam kết và điều kiện khác.
Ai cấp giấy phép xây dựng?
Giấy phép xây dựng được cấp phép bởi cơ quan quản lý xây dựng địa phương, thường là Sở Xây dựng hoặc Ban Quản lý đô thị.
Tại sao giấy phép xây dựng quan trọng?
Giấy phép xây dựng đảm bảo tính hợp pháp và an toàn của dự án, giúp tuân thủ quy định kỹ thuật, kiến trúc, và an toàn lao động.
Hy vọng qua bài viết, ACC Đồng Nai đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Giấy phép xây dựng là gì? Nội dung của giấy phép xây dựng. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với ACC Đồng Nai nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
