Việc ký kết một hợp đồng xây dựng nhà phần thô không chỉ là bước quan trọng mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Hợp đồng này thường được thực hiện giữa bên chủ đầu tư và bên thầu thực hiện công việc xây dựng. Dưới đây là Mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô có thể điều chỉnh tùy theo yêu cầu cụ thể của dự án và các quy định pháp lý hiện hành.
Một hợp đồng xây dựng nhà phần thô là một tài liệu pháp lý mà bên chủ đầu tư và bên thầu xây dựng ký kết. Hợp đồng này rõ ràng quy định các quyền và nghĩa vụ của cả hai bên, nhằm đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên trong quá trình xây dựng nhà phần thô.
2. Mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô
3. Hướng dẫn cách điền mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Để điền mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô, cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ gồm:
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô.
Giấy tờ tùy thân của chủ nhà.
Giấy tờ tùy thân của nhà thầu.
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
Dự toán chi phí xây dựng.
Bước 2: Điền thông tin vào mẫu hợp đồng
Trước khi điền thông tin, cần đọc kỹ các điều khoản của hợp đồng. Sau đó, điền các thông tin sau vào mẫu hợp đồng:
Thông tin chung về hợp đồng bao gồm số hợp đồng, ngày ký, địa điểm ký, và thông tin về các bên tham gia hợp đồng.
Thông tin về công trình như địa điểm, diện tích, quy mô, loại và mục đích sử dụng.
Thông tin về nhà thầu bao gồm tên, địa chỉ, số điện thoại, email và giấy phép kinh doanh.
Thông tin về chi phí xây dựng bao gồm tổng chi phí, chi phí vật tư, nhân công và các chi phí khác.
Thông tin về tiến độ thi công và nghiệm thu, cũng như về bảo hành và giải quyết tranh chấp.
Bước 3: Ký và đóng dấu vào hợp đồng
Sau khi điền đầy đủ thông tin, các bên tham gia hợp đồng cần ký và đóng dấu vào hợp đồng.
4. Nội dung mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô gồm những gì?
Nội dung mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô thường bao gồm các điều khoản sau:
Điều 1: Các bên tham gia hợp đồng
Tên bên A: Chủ đầu tư, là cá nhân hoặc tổ chức có nhu cầu xây dựng nhà ở.
Tên bên B: Nhà thầu thi công, là cá nhân hoặc tổ chức có năng lực thi công xây dựng nhà ở.
Điều 2: Nội dung thỏa thuận
Công trình xây dựng: Bao gồm tên công trình, địa điểm xây dựng, quy mô, diện tích, và các yêu cầu khác.
Phạm vi công việc: Liệt kê các công việc bên B thực hiện như đào móng, xử lý nền, thi công coppha, cốt thép, đổ bê tông móng, lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, và các công việc khác liên quan.
Giá trị hợp đồng: Tổng giá trị của các công việc theo đơn giá và khối lượng công việc thực tế.
Thời hạn thực hiện hợp đồng: Bao gồm thời gian bắt đầu và kết thúc thi công.
Phương thức thanh toán: Xác định phương thức, thời gian và địa điểm thanh toán.
Điều 3: Quyền và nghĩa vụ của các bên
Quyền và nghĩa vụ của bên A: Cung cấp thông tin, thanh toán tiền, nghiệm thu công trình.
Quyền và nghĩa vụ của bên B: Thi công theo yêu cầu, bảo hành công trình, đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường.
Điều 4: Điều khoản chung
Quy định về trách nhiệm vi phạm và số lượng bản hợp đồng.
Hợp đồng này có thể được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản.
5. Quy trình nộp mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô
Quy trình nộp mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Để nộp mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô, cần chuẩn bị các tài liệu sau:
Hợp đồng xây dựng nhà phần thô lập thành văn bản có chữ ký của các bên.
Chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu của bên A và bên B.
Sổ hộ khẩu/thẻ căn cước công dân/giấy chứng minh nhân dân của bên A và bên B.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/sổ đỏ/sổ hồng của lô đất xây dựng.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Hồ sơ được nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình xây dựng. Người nộp hồ sơ có thể là bên A, bên B hoặc người đại diện hợp pháp của các bên.
Bước 3: Ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra hồ sơ
Ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra hồ sơ để đảm bảo các giấy tờ trong hồ sơ hợp lệ và đáp ứng các quy định của pháp luật.
Bước 4: Ủy ban nhân dân cấp xã cấp giấy phép xây dựng
Nếu hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ cấp giấy phép xây dựng cho công trình.
6. Nơi nộp mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô ở đâu?
Theo quy định của pháp luật hiện hành, hợp đồng xây dựng nhà phần thô là một loại hợp đồng dân sự, không bắt buộc phải công chứng. Do đó, các bên tham gia hợp đồng có thể tự thỏa thuận nơi nộp mẫu hợp đồng.
Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi của các bên, các bên có thể nộp mẫu hợp đồng tại các cơ quan có thẩm quyền sau:
Phòng Công chứng: Phòng Công chứng là cơ quan nhà nước có thẩm quyền công chứng các hợp đồng, giao dịch dân sự, kinh doanh, thương mại. Việc công chứng hợp đồng xây dựng nhà phần thô sẽ giúp đảm bảo tính hợp pháp của hợp đồng, giúp các bên tham gia hợp đồng tránh được các tranh chấp phát sinh.
Ủy ban nhân dân cấp xã: Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền chứng thực chữ ký của các bên tham gia hợp đồng xây dựng nhà phần thô. Việc chứng thực chữ ký sẽ giúp đảm bảo tính xác thực của hợp đồng, giúp các bên tham gia hợp đồng tránh được các tranh chấp phát sinh.
7. Mọi người cùng hỏi
Ai là các bên tham gia trong hợp đồng xây dựng nhà phần thô?
Các bên tham gia thường bao gồm bên chủ đầu tư (người mua nhà) và bên thầu xây dựng (nhà thầu).
Tại sao việc lập hợp đồng xây dựng nhà phần thô là quan trọng?
Việc lập hợp đồng giúp xác định rõ ràng trách nhiệm, nghĩa vụ, và quyền lợi của mỗi bên, giúp tránh tranh chấp và xác định rõ tiến độ và chất lượng công trình.
Hậu quả của việc không có hợp đồng xây dựng nhà phần thô là gì?
Việc không có hợp đồng có thể dẫn đến những rủi ro pháp lý, tranh chấp về tiến độ, chất lượng công trình, cũng như việc không rõ ràng về các điều khoản thanh toán và bảo hành.
Hy vọng qua bài viết, ACC Đồng Nai đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu hợp đồng xây dựng nhà phần thô. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với ACC Đồng Nai nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
HÃY ĐỂ LẠI THÔNG TIN TƯ VẤN