Trong năm 2024, quy định về việc cấp sổ đỏ cho tổ chức tiếp tục là một vấn đề quan trọng và được chú ý. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh phát triển kinh tế và xã hội hiện nay, khi nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức ngày càng tăng lên. Cơ quan có thẩm quyền cần phải đảm bảo quy trình cấp sổ đỏ cho tổ chức được thực hiện một cách minh bạch, công bằng và hiệu quả, nhằm đáp ứng đúng nhu cầu và quyền lợi của các tổ chức trong xã hội. Hãy cùng tìm hiểu Quy định về cấp sổ đỏ cho tổ chức 2024 thông qua bài viết dưới đây.
Theo khoản 1 Điều 5 Luật Đất đai 2013, tổ chức là người sử dụng đất gồm:
Cơ quan nhà nước.
Đơn vị vũ trang nhân dân.
Tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội.
Tổ chức kinh tế.
Tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp.
Tổ chức xã hội.
Tổ chức xã hội – nghề nghiệp.
Tổ chức sự nghiệp công lập.
Tổ chức khác theo quy định của pháp luật về dân sự.
2. Quy định về cấp sổ đỏ cho tổ chức 2024
Trong hệ thống pháp luật về đất đai năm 2013, tổ chức trong nước khi sử dụng đất được yêu cầu tuân thủ các điều khoản cụ thể. Điều 102 của Luật Đất đai 2013 quy định rằng tổ chức được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi đang sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật và chưa được cấp Giấy chứng nhận. Điều này áp dụng cho các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê hoặc công nhận quyền sử dụng đất.
Tiếp theo, theo Điều 25 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, tổ chức trong nước sử dụng đất mà chưa được cấp Giấy chứng nhận phải tự rà soát, kê khai hiện trạng sử dụng đất và báo cáo UBND cấp tỉnh nơi có đất. UBND cấp tỉnh sau đó sẽ tiến hành kiểm tra thực tế sử dụng đất và xử lý theo quy định pháp luật, bao gồm cấp Giấy chứng nhận nếu diện tích đất sử dụng đúng mục đích.
Nếu tổ chức sử dụng đất mà không có giấy tờ, hình thức sử dụng đất sẽ được xác định theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Điều này bao gồm các biện pháp như giao đất không thu tiền sử dụng hoặc cho thuê đất, tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất của tổ chức.
Ngoài ra, nếu diện tích đất đang có tranh chấp, UBND cấp tỉnh sẽ phải giải quyết để xác định người sử dụng đất và thực hiện các biện pháp xử lý pháp lý liên quan.
3. Điều kiện để tổ chức được cấp sổ đỏ
Điều kiện để tổ chức được cấp sổ đỏ
Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tổ chức phải tuân thủ các điều kiện theo quy định tại Điều 102 của Luật Đất đai năm 2013. Theo quy định này, tổ chức chỉ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho phần diện tích đất sử dụng đúng mục đích.
Trong trường hợp tổ chức sử dụng đất nhưng không được cấp Giấy chứng nhận, phần diện tích đất đó sẽ được xử lý như sau:
Nhà nước sẽ thu hồi diện tích đất không sử dụng, sử dụng không đúng mục đích, cho mượn hoặc cho thuê trái phép, diện tích đất bị lấn hoặc bị chiếm.
Tổ chức phải bàn giao diện tích đất đã sử dụng làm đất ở cho Ủy ban nhân dân cấp huyện để quản lý. Trong trường hợp đất ở phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, tổ chức sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Đối với doanh nghiệp nhà nước sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối đã được Nhà nước giao đất, nếu doanh nghiệp này cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng một phần quỹ đất làm đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, phải lập phương án bố trí lại diện tích đất ở thành khu dân cư và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất phê duyệt trước khi bàn giao cho địa phương quản lý.
4. Mọi người cùng hỏi
Tổ chức nào được áp dụng quy định về cấp sổ đỏ trong năm 2024?
Quy định về cấp sổ đỏ trong năm 2024 áp dụng cho tất cả các tổ chức đang sử dụng đất và có nhu cầu sở hữu bằng chứng nhận về quyền sử dụng đất.
Cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho tổ chức trong năm 2024?
Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho tổ chức trong năm 2024 là UBND cấp tỉnh hoặc UBND cấp huyện, phụ thuộc vào quy định cụ thể của địa phương.
Tổ chức cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi yêu cầu cấp sổ đỏ trong năm 2024?
Tổ chức cần chuẩn bị các giấy tờ như giấy tờ tùy thân của người đại diện, hồ sơ kỹ thuật liên quan đến quy hoạch sử dụng đất và các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan cấp sổ đỏ.
Hy vọng qua bài viết, ACC Đồng Nai đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Quy định về cấp sổ đỏ cho tổ chức 2024. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với ACC Đồng Nai nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
