Đính chính sổ đỏ là quá trình quan trọng trong việc cập nhật thông tin và điều chỉnh các sai sót trong sổ đỏ của một căn nhà hoặc một mảnh đất. Thời gian để hoàn thành quá trình này có thể biến đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm phức tạp độ của sổ đỏ, quy trình hành chính địa phương, và sự hợp tác của các bên liên quan. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về Thời gian đính chính sổ đỏ mất bao lâu? trong nội dung dưới đây.
1. Người dân phải đính chính sổ đỏ trong trường hợp nào?
Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ phải thực hiện việc đính chính sổ đỏ đã cấp trong các trường hợp sau:
Nếu có bất kỳ sai sót nào về thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc cá nhân, địa chỉ của người sử dụng đất, hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với thông tin trong giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp sổ đỏ cho người đó.
Nếu có bất kỳ sai sót nào về thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, hoặc tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra và xác nhận.
2. Thời gian đính chính sổ đỏ mất bao lâu?
Theo quy định tại Khoản 40 Điều 2 của Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện các thủ tục đăng ký đất đai và cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được quy định như sau: Thời gian xử lý việc đính chính các loại Giấy chứng nhận như quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, và Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp không quá 10 ngày.
Tuy nhiên, đối với các khu vực đặc biệt như miền núi, vùng sâu, vùng xa, hoặc hải đảo, hoặc khu vực có điều kiện kinh tế-xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, thời gian xử lý có thể được gia hạn thêm tối đa 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, tức là không quá 20 ngày. Thời gian này được tính từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ và không tính các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật.
3. Hồ sơ thực hiện đính chính sổ đỏ
Để thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp, các hồ sơ cần nộp bao gồm:
Đơn đề nghị điều chỉnh: Đây là đơn xin điều chỉnh thông tin trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, nếu người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót.
Bản gốc Giấy chứng nhận: Đây là bản gốc của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Nếu sai sót được phát hiện bởi Văn phòng đăng ký đất đai, họ sẽ thông báo ngay cho người sử dụng đất và yêu cầu họ nộp lại sổ đỏ đã cấp để tiến hành điều chỉnh. Trong trường hợp này, không cần nộp đơn đề nghị mà chỉ cần nộp lại bản gốc Giấy chứng nhận tương ứng.
4. Trình tự thực hiện đính chính sổ đỏ
Trình tự thực hiện đính chính sổ đỏ
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ đã chuẩn bị ở phần trên cho Văn phòng đăng ký đất đai, nơi đã cấp sổ đỏ trước đó.
Trong trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện sổ đỏ đã cấp có sai sót, họ sẽ thông báo cho người sử dụng đất và yêu cầu họ nộp lại Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện việc đính chính.
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành đính chính thông tin như sau:
Kiểm tra và lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót.
Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền để thực hiện đính chính thông tin sai sót vào Giấy chứng nhận đã cấp.
Chỉnh lý nội dung sai sót trên hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Nếu người được cấp Giấy chứng nhận yêu cầu, và việc đính chính liên quan đến việc cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, hoặc tài sản khác gắn liền với đất, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trình cơ quan có thẩm quyền để cấp.
Bước 3: Trao kết quả cho người sử dụng đất:
Người sử dụng đất sẽ nhận được Giấy chứng nhận đã được sửa đổi thông tin sai sót, trong đó thông tin sửa đổi được ghi ở phần “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” trên sổ đỏ hoặc Giấy chứng nhận. Nếu có yêu cầu theo quy định pháp luật, sẽ cấp đổi giấy chứng nhận mới.
Người sử dụng đất phải nộp phí và lệ phí theo quy định pháp luật hiện hành khi thực hiện việc đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận.
5. Mọi người cùng hỏi
Những yếu tố nào ảnh hưởng đến thời gian đính chính sổ đỏ?
Thời gian đính chính sổ đỏ có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như sự phức tạp của thông tin cần điều chỉnh, quy trình hành chính của địa phương, và sự hợp tác của các bên liên quan.
Có những bước nào cần thiết trong quá trình đính chính sổ đỏ?
Quá trình đính chính sổ đỏ thường bao gồm việc xác định và sửa chữa các thông tin sai sót trong sổ đỏ, thực hiện các thủ tục hành chính và phê duyệt của cơ quan chức năng.
Làm thế nào để tối ưu hóa thời gian đính chính sổ đỏ?
Để tối ưu hóa thời gian đính chính sổ đỏ, quan trọng là cần chuẩn bị đầy đủ thông tin và tài liệu cần thiết trước khi bắt đầu quy trình, cũng như hợp tác chặt chẽ với cơ quan chức năng và các bên liên quan.
Hy vọng qua bài viết, ACC Đồng Nai đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Thời gian đính chính sổ đỏ mất bao lâu?. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với ACC Đồng Nai nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
