Cơ quan nào cấp sổ đỏ lần đầu? Quy định như thế nào? Đó chính là những câu hỏi mà nhiều người quan tâm khi muốn có sổ đỏ cho tài sản của mình. Hãy cùng điều tra và tìm hiểu chi tiết về vấn đề này.
Cơ quan nào cấp sổ đỏ lần đầu? Quy định như thế nào?
Dựa vào quy định của Điều 105 trong Luật Đất đai năm 2013, thẩm quyền cấp sổ đỏ được phân chia như sau:
UBND của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (gọi tắt là UBND tỉnh) được ủy quyền cấp sổ đỏ cho các tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; cũng như các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
UBND tỉnh có thể ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường để cấp giấy chứng nhận.
UBND cấp huyện (bao gồm huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh) có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, và người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Tóm lại, việc cấp sổ đỏ cho người dân được quy định rõ ràng. Tổ chức được cấp bởi UBND cấp tỉnh, trong khi hộ gia đình, cá nhân được cấp bởi UBND cấp huyện.
2. Cơ quan thẩm quyền nào được cấp lại/cấp đổi sổ đỏ bị mờ, rách, mất?
Về việc xin cấp lại sổ đỏ khi bị mất, rách, hoặc ố nhòe, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định như sau: Trong trường hợp đã có giấy chứng nhận yêu cầu cấp đổi lại sổ đỏ, thì việc này sẽ được cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện theo hướng dẫn của Chính phủ.
Đặc biệt, đối với những địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định tại Điều 5 Khoản 1 của Nghị định trên, việc cấp lại hoặc cấp đổi sổ đỏ cho các trường hợp quy định tại Khoản 1 này sẽ được thực hiện như sau:
Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ cấp lại hoặc cấp đổi sổ đỏ cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
UBND huyện sẽ cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
3. Nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ tại đâu?
Nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ tại đâu?
Mặc dù UBND cấp tỉnh, cấp huyện có thẩm quyền cấp sổ đỏ, nhưng khi nộp hồ sơ, người dân không nộp trực tiếp tại UBND cấp huyện, cấp tỉnh.
Thay vào đó, người dân nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận tại UBND cấp xã nơi có đất hoặc tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
4. Mọi người cùng hỏi
Theo quy định, ai có thể yêu cầu cấp sổ đỏ lần đầu?
Chủ sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có thể yêu cầu cấp sổ đỏ lần đầu.
Quy trình cấp sổ đỏ lần đầu bao gồm những bước nào?
Quy trình bao gồm chuẩn bị hồ sơ, nộp đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo mẫu, và kiểm tra giấy tờ liên quan.
Điều kiện cần thiết để được cấp sổ đỏ lần đầu là gì?
Điều kiện cần thiết bao gồm việc phải đáp ứng các quy định về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Hy vọng qua bài viết, ACC Đồng Nai đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Cơ quan nào cấp sổ đỏ lần đầu? Quy định như thế nào?. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với ACC Đồng Nai nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
